في جميع الحالات تقريبًا، نعم! يُسمح بإنشاء وحدات سكنية إضافية ووحدات سكنية مشتركة في أي منطقة سكنية لعائلة واحدة أو عائلات متعددة. وإذا سُمح بإنشاء المباني السكنية، يُسمح أيضًا بإنشاء وحدات سكنية إضافية دائمًا تقريبًا (مع استثناءات محدودة تتعلق بالسلامة وحركة المرور والمياه).

يسمح قانون الولاية الآن للعقارات العائلية الفردية بامتلاك وحدة سكنية إضافية، أو تحويل داخلي أو وحدة سكنية إضافية ملحقة، ووحدة سكنية إضافية منفصلة. وتسمح بعض الأماكن بالمزيد. يمكن أن تحتوي العقارات العائلية المتعددة - مثل الشقق المزدوجة والثلاثية والمباني السكنية - على وحدتين سكنيتين إضافيتين منفصلتين أو ما يصل إلى 25 بالمائة من عدد الوحدات، حسب عقارك. تحدث إلى الموظفين المحليين للحصول على مزيد من المعلومات إذا كنت مهتمًا ببناء وحدات سكنية إضافية على عقار عائلي متعدد. يمكن للمطورين الذين يقومون ببناء منازل جديدة أو مساكن عائلية متعددة تضمين وحدات سكنية إضافية في نفس الوقت، ولكن يجب عليهم التأكد من الموظفين المحليين مسبقًا.

يأخذك هذا الموقع خلال كل جزء من عملية ADU، بدءًا من جمع الإلهام الأولي وتعلم ما يمكنك بناؤه من خلال البناء وحتى أن تصبح مالكًا للعقار أو الانتقال إليه.

يمكنك أيضًا استخدام مورد Process-At-A-Glance الخاص بنا للحصول على نظرة عامة على العملية وبعض المشكلات الأولية التي يجب مراعاتها عند البدء.

ابدأ بالخطوات الأولى وانتقل عبر صفحات هذا الموقع واحدة تلو الأخرى للحصول على دليل مفصل حول ما يجب عليك فعله بعد ذلك.

إن بناء وحدة سكنية إضافية هو استثمار للوقت والمال. تستغرق أغلب المشاريع من سنة إلى سنتين حتى تكتمل. وعادة ما يستغرق الأمر من أصحاب المنازل من شهر إلى ثلاثة أشهر للبدء وتجميع فريق العمل، ثم من شهر إلى ستة أشهر لوضع الخطط والاجتماع مع المدينة وتقديم الطلب. واعتمادًا على التصاريح المطلوبة وعدد جولات المراجعة المطلوبة ومدى سرعة استجابة صاحب المنزل وفريق المشروع للتعليقات، سيستغرق الأمر من شهر إلى ستة أشهر للحصول على التصاريح. وعادة ما يستغرق البناء من ستة إلى اثني عشر شهرًا.

بشكل عام، من المفيد تجنب وضع ميزانية إجمالية ثابتة في ذهنك أثناء استكشاف الخيارات المتاحة. تعد التكلفة لكل قدم مربع طريقة جيدة للتقدير، على الرغم من أن هذه الطريقة قد تختلف أيضًا - يمكنك استخدام مبلغ تقريبي للغاية يتراوح بين 450 دولارًا و600 دولارًا لكل قدم مربع للبناء ("التكاليف الثابتة") والتصميم والرسوم ("التكاليف غير المباشرة")، اعتمادًا على تصميمك والمواد التي اخترتها.

تُعد حاسبة ADU في مقاطعة سان ماتيو مكانًا رائعًا للبدء عند وضع الميزانية. فهي توفر تقديرًا تقريبيًا للتكاليف والدخل وستساعدك على فهم كيفية تأثير الخيارات على ميزانيتك بمرور الوقت.