إذا كنت لا تستخدم شركة تصميم/بناء، فسوف تحتاج إلى العثور على مقاول يتولى مرحلة البناء في الوحدة السكنية الإضافية الخاصة بك.

أولاً، عليك أن تطلب عروض أسعار. ستحتاج إلى الحصول على ثلاثة عروض على الأقل للمقارنة.

عندما يكون لديك عروض أسعار، يمكنك البدء في اختيار المقاول الخاص بك.

قبل أن تقوم بتعيين مقاول، تأكد من التحقق من ترخيصه وتأمينه وعندما يقدم لك عقدًا، راجع كل شيء بعناية.

تختلف تكاليف البناء (والتي تسمى أيضًا "التكاليف الثابتة") لوحدتك السكنية الإضافية بشكل كبير حسب التفضيلات الشخصية وظروف الموقع والموقع والعديد من العوامل الأخرى. تبلغ التكاليف الثابتة عادةً حوالي 85% من إجمالي ميزانية المشروع.

راجع صفحة الميزانية والتمويل لمزيد من التفاصيل وقم بزيارة قصصنا للاطلاع على أمثلة واقعية لتكاليف الوحدات السكنية الإضافية التي تم بناؤها في مقاطعة سان ماتيو. كما يمكنك الاطلاع على حاسبة الوحدات السكنية الإضافية الخاصة بنا لإنشاء تقدير لتكلفة البناء بناءً على موقعك.

يستغرق البناء التقليدي من 6 إلى 12 شهرًا، على الرغم من أن هذا سيختلف حسب تفاصيل المشروع. تتضمن مراحل البناء ما يلي:

• إعداد الموقع: 1-2 شهر
• الأساس: شهر واحد
• الجدران والسقف والأبواب: 1-2 شهر
• السباكة والكهرباء: 1-2 شهر
• العزل والجدران الجافة: ½-1 شهر
• التركيبات والتشطيبات: 1-2 شهر
• اللمسات النهائية: ½-2 شهر

بينما سيقود المقاول عملية البناء، ستكون لديك المسؤوليات التالية:

• حافظ على التواصل مع المقاول الخاص بك وقم بإعداد جدول للتحقق.
• قم بالمشي بانتظام عبر منطقة البناء لمراقبة جودة العمل والتأكد من تقدم العمل بالطريقة التي تتوقعها.
• كن مستعدًا لاتخاذ القرارات بشأن التفاصيل - وحدات الإضاءة والأجهزة والمواد الأخرى - في الوقت المناسب حتى يتمكن المقاول الخاص بك من الالتزام بالجدول الزمني.
• اتبع العقد الذي وافقت عليه، بما في ذلك أي تغييرات كما هو موضح على وجه التحديد في نموذج أمر التغيير.
• على الرغم من أن المقاول الخاص بك سيقوم عادةً بترتيب عمليات التفتيش المطلوبة، فمن مسؤوليتك بصفتك مالك العقار التأكد من إجراء عمليات التفتيش كما هو مطلوب.