مخطط في الخدمة
الهاتف: 650.595.7478
المعايير |
تفاصيل |
|---|---|
المناطق المسموح بها |
جميع المناطق المستخدمة للسكن الفردي أو السكن المتعدد الأسر: |
قيود القطع |
لا أحد |
الحد الأدنى لحجم القطعة |
لا أحد |
الحد الأدنى/الحد الأقصى لحجم الوحدة الإضافية |
الحد الأدنى: 150 قدم مربع الحد الأقصى للمساحة المنفصلة (غرفة نوم واحدة أو أقل): 850 قدمًا مربعًا الحد الأقصى للمساحة المنفصلة (غرفتي نوم أو أكثر): 1000 قدم مربع الحد الأقصى للمساحة الملحقة: الأكبر من 50% من المساحة المربعة للمسكن الرئيسي أو 850 قدمًا مربعًا (غرفة نوم واحدة أو أقل) / 1000 قدم مربع (غرفتا نوم أو أكثر) |
ارتفاع مبنى ADU |
مرفق: نفس المسكن الرئيسي |
النكسات |
مرفق: قانون ولاية كاليفورنيا، المادة 65852.2، الفقرة الفرعية (أ)(1)(د)(السابع): 4 أقدام من الجانب والخلف |
متطلبات وقوف السيارات |
لا يلزم وجود موقف للسيارات، ولكن إذا تم توفيره، يمكن أن يكون مترادفين |
إشغال المالك |
يجب أن يعيش المالك في المسكن الرئيسي أو الوحدة السكنية الإضافية ما لم يتم السماح بالوحدة السكنية الإضافية بين 1 يناير 2020 و1 يناير 2025 |
رسوم العينة من التصاريح الأخيرة |
وحدة سكنية إضافية 1 (584 قدمًا مربعًا، ملحقة): 6736 دولارًا |
متطلبات أخرى |
تكون أنظمة الرشاشات للسلامة من الحرائق ضرورية إذا أدت وحدة الإسكان الإضافية إلى زيادة بنسبة 50% في حجم السكن الأصلي أو إذا كان الجمع بين الزيادة في الحجم وإعادة التشكيل يؤثر على 50% من المساحة المربعة الأصلية. تخضع جميع المشاريع التي تهدف إلى إزالة الأشجار المحمية لقانون أشجار بلمونت. لا يسمح بالإيجارات قصيرة الأجل يُسمح بوحدة سكنية إضافية واحدة ووحدة سكنية مشتركة واحدة فقط لكل عقار في المناطق السكنية العائلية الفردية. لا يُسمح بإنشاء أكثر من وحدتين إضافيتين منفصلتين متعددتي العائلات في المواقع التي تحتوي على مساكن متعددة العائلات قائمة بشكل قانوني. يجب أن يتم توصيل الصرف الصحي بالجانبي للمسكن الرئيسي. |
عملية |
إن تحديد موعد للقاء مخطط في المراحل الأولية للمشروع يمكن أن يساعد في تجنب التحديات ويوصى به بشدة. يلزم الحصول على تصريح بناء ومراجعة التصميم. |
الاستثناءات |
يجب أن تمتثل وحدات الإسكان الإضافية لمعايير التصميم السكني إذا كان البناء الجديد يشمل 1) ارتفاع لوحة الطابق الأرضي يتجاوز 12 قدمًا أو ارتفاع السقف يتجاوز 18 قدمًا (مقاسًا من الدرجة النهائية) أو 2) إنشاء أو توسيع طابق علوي. |
