إدارة التخطيط
البريد الإلكتروني: planningdept@burlingame.org
الهاتف: 650.558.7250
المعايير |
تفاصيل |
|---|---|
المناطق المسموح بها |
وحدات ADU: R-1 وR-2 وR-3 وR-4 ومناطق الاستخدام المختلط (CMU، BRMU، RRMU، NBMU، BMU، CAR، DAC، HMU، MMU) |
قيود القطع |
يجب أن تحتوي القطعة على مسكن فردي أو متعدد الأسر قائم أو مقترح |
الحد الأدنى لحجم القطعة |
لا يوجد حد أدنى لحجم القطعة |
الحد الأدنى/الحد الأقصى لحجم الوحدة الإضافية |
وحدة سكنية إضافية بغرفة نوم واحدة أو أقل: 850 قدم مربع |
ارتفاع مبنى ADU |
منفصلة: 16 قدم، طابق واحد |
النكسات |
40% من الجزء الخلفي من الأرض: لا يوجد، خارج الجزء الخلفي من 40% من الأرض: يخضع لقيود تقسيم المناطق الأساسية، ولكن على الأقل 4 أقدام |
متطلبات وقوف السيارات |
JADUs: لا حاجة لوقوف السيارات
|
إشغال المالك |
يجب أن يعيش المالك في المسكن الرئيسي أو JADU |
رسوم العينة من التصاريح الأخيرة |
ADU 1 (570 قدمًا مربعًا، مرآب مُحوَّل، تقييم 30000 دولار): 3300 دولار |
متطلبات أخرى |
إذا كانت المسافة من حق المرور أكثر من 150 قدمًا، يلزم وجود مداخل للحرائق. إذا كان من المطلوب أن يحتوي المسكن الرئيسي على رشاشات، فإن الوحدات الإضافية تحتاج إلى رشاشات. قد تتطلب المدينة عدادات كهرباء ومياه منفصلة. يجب توصيل الصرف الصحي بالجانب الخاص بالمسكن الرئيسي. يجب إضافة شجرة واحدة لكل 1000 قدم مربع من مساحة الأرضية في الموقع، بما في ذلك الوحدة السكنية الإضافية والمسكن الرئيسي وأي هياكل ملحقة أخرى. يجب الحصول على تصريح إزالة الأشجار لإزالة الأشجار ذات الحجم المحمي. يُسمح بوحدة سكنية إضافية واحدة أو وحدة سكنية مشتركة واحدة لكل عقار. قد يُسمح بوحدة سكنية مشتركة واحدة مع وحدة سكنية إضافية واحدة إذا كانت مساحة الوحدة السكنية الإضافية لا تتجاوز 850 قدمًا مربعًا. لا يوجد إيجارات قصيرة الأجل يجب تسجيل قيود الصك قبل إصدار تصريح البناء |
عملية |
قم بتقديم طلب الحصول على تصريح وحدة سكنية إضافية إلى قسم التخطيط. قد يتطلب الطلب إجراء بعض التعديلات. بعد موافقة قسم التخطيط على تصريح وحدة سكنية إضافية، قم بتقديم طلب للحصول على تصريح بناء. إن تحديد موعد للقاء مخطط في المراحل الأولية من المشروع يمكن أن يساعد في تجنب التحديات، وهو أمر موصى به بشدة. |
الاستثناءات |
الوحدات السكنية الإضافية التي تقل مساحتها عن 850 قدمًا مربعًا معفاة من متطلبات نسبة مساحة الأرضية (FAR) وتغطية الأرض. |
