قسم التخطيط – 650-259-2341، planning@ci.millbrae.ca.us
المعايير |
تفاصيل |
|---|---|
المناطق المسموح بها |
R-1، R1-LL، R-2، R-3، مناطق السكن للعائلات الفردية والعائلات المتعددة |
قيود القطع |
يُسمح بإنشاء وحدات سكنية إضافية منفصلة في النصف الخلفي من الفناء ما لم تمنع القيود إنشاء وحدة سكنية إضافية بمساحة 800 قدم مربع وارتفاع 16 قدمًا. |
الحد الأدنى لحجم القطعة |
لا أحد |
الحد الأدنى/الحد الأقصى لحجم الوحدة الإضافية |
الحد الأدنى: 150 قدم مربع، |
ارتفاع مبنى ADU |
ADU: ملحقة – 25 قدمًا؛ منفصلة – 16 قدمًا، JADU: نفس الهيكل الحالي |
النكسات |
المرفق: الجانب والخلف - 4 أقدام، الأمامي - يتم تحديده حسب منطقة تقسيم المناطق الأساسية |
متطلبات وقوف السيارات |
JADUs: لا يتطلب موقفًا للسيارات مطلوب الحصول على تصاريح وقوف السيارات في الشارع ولكن لا يتم تقديمها لساكني ADU |
إشغال المالك |
JADU: مطلوب، مقيد بالسند، ADU: غير مطلوب |
رسوم العينة من التصاريح الأخيرة |
يختلف المبلغ الدقيق للرسوم وفقًا لتفاصيل الاقتراح. لا توجد رسوم تأثير للمشاريع التي تقل مساحتها عن 750 قدمًا مربعًا. بالإضافة إلى ذلك، تقدم مناطق أخرى خدمات متنوعة، مثل خدمات الإطفاء والصرف الصحي والمياه والمدارس التي قد تفرض رسومًا. |
متطلبات أخرى |
يجب أن توفر ADU إمكانية الوصول المباشر إلى الخارج. يجب أن تتوافق وحدات الإسكان الإضافية مع جميع متطلبات منطقة تقسيم المناطق الأساسية، ما لم يتم ذكر خلاف ذلك صراحةً في الأمر أو قانون الولاية. يجب أن يتطابق التصميم المعماري والمواد والألوان مع وحدة السكن الأساسية لا يوجد إيجارات قصيرة الأجل |
عملية |
مطلوب مراجعة تصريح البناء. يوصى بشدة بتحديد موعد للقاء مخطط في المراحل الأولية للمشروع. |
الاستثناءات |
لا أحد |
