بريان هاركوشا: 650. 738.7341 – bharkousha@pacifica.gov
كاتي سنودجراس: KSnodgrass@pacifica.gov
المعايير |
تفاصيل |
|---|---|
المناطق المسموح بها |
ر-1، ر-2، ر-3، ر-5، ج-1، ج-2، ب د، أ |
قيود القطع |
يُحظر إنشاء وحدات سكنية إضافية متصلة أو منفصلة في حالة كون موقع الواجهة الأمامية للشارع غير ممهد أو بعرض 26 قدمًا أو أقل. |
الحد الأدنى لحجم القطعة |
لا أحد |
الحد الأدنى/الحد الأقصى لحجم الوحدة الإضافية |
الحد الأدنى: 150 سادسًا الحد الأقصى للوحدات الملحقة: غرفة نوم واحدة أو أقل: 850 قدمًا مربعًا أو 50% من المسكن الرئيسي، أيهما أكبر. غرفتا نوم أو أكثر: 1000 قدمًا مربعًا أو 50% من المسكن الرئيسي، أيهما أكبر الحد الأقصى للمساحة المنفصلة: 1200 قدم مربع الحد الأقصى لـ JADU: 500 قدم مربع الحد الأقصى للتحويل المرفق أو المنفصل: لا يوجد |
ارتفاع مبنى ADU |
منفصلة: ارتفاع السكن الرئيسي أو 25 قدمًا، أيهما أقل. *أمام المسكن الرئيسي أو ضمن مسافات المسكن الرئيسي: 16 قدمًا JADU والمرفقة: نفس محل الإقامة الرئيسي *لا يمكن أن يقل الحد الأقصى للارتفاع عن 16 قدمًا |
النكسات |
المرفق: أمامي – 15 قدمًا؛ باستثناء أعلى المرآب – 20 قدمًا. جانبي وخلفي – 4 أقدام |
متطلبات وقوف السيارات |
JADUs: لا حاجة لوقوف السيارات
تنطبق متطلبات خاصة على مناطق وقوف السيارات للزوار الساحليين |
إشغال المالك |
JADU: مطلوب إشغال المالك ادو: لا شيء |
رسوم العينة من التصاريح الأخيرة |
2022: 1000 قدم مربع منفصلة: 13000 دولار |
متطلبات أخرى |
في بعض الحالات، تكون رشاشات الحرائق ضرورية. لا يلزم تركيب عدادات منفصلة للمرافق. في بعض الأحيان يلزم ترقية العداد. استشر المدينة إذا كان العمل يتطلب إزالة شجرة، أو العمل على مسافة 50 قدمًا من شجرة، أو تقليم شجرة. لا يوجد إيجارات قصيرة الأجل. قد يحتوي موقع الإقامة العائلية الفردية على وحدة سكنية إضافية واحدة ووحدة سكنية مشتركة واحدة يجب أن تتوافق وحدات الإسكان الإضافية مع جميع متطلبات منطقة تقسيم المناطق الأساسية. |
عملية |
عملية الحصول على تصريح بناء وزاري مع تطبيق معايير الدولة والامتثال لقانون المدينة. في المنطقة الساحلية، يلزم الحصول على تصريح تطوير ساحلي. إن تحديد موعد للقاء مخطط في المراحل الأولية من المشروع يمكن أن يساعد في تجنب التحديات ويوصى به بشدة. |
الاستثناءات |
يجوز للمتقدمين متابعة التباينات والاستثناءات الخاصة بمواقف السيارات من خلال لجنة التخطيط وفقًا لمعايير معينة. |
