Planning@redwoodcity.org - 650.780.7236
المعايير |
تفاصيل |
|---|---|
المناطق المسموح بها |
جميع المناطق السكنية والمناطق متعددة الاستخدامات |
قيود القطع |
وحدات سكنية إضافية معفاة من حسابات تغطية الأراضي |
الحد الأدنى لحجم القطعة |
0 |
الحد الأدنى/الحد الأقصى لحجم الوحدة الإضافية |
الحد الأدنى: 150 سادسًا الحد الأقصى لغرفة نوم واحدة أو أقل: 850 قدم مربع الحد الأقصى لغرفتي نوم أو أكثر: 1000 قدم مربع الحد الأقصى للمساحة: 500 قدم مربع وحدة سكنية إضافية متوافقة مع قانون الأمريكيين ذوي الإعاقة (ADA): 1200 قدم مربع - متوافقة مع قانون الأمريكيين ذوي الإعاقة (ADA) وتلبي قانون البناء 11A *لا يزيد عن 50% من مساحة طابق المنزل الرئيسي، ما لم تكن أقل من 800 قدم مربع (يسمح قانون الولاية بإنشاء وحدة سكنية إضافية تصل مساحتها إلى 800 قدم مربع على كل عقار، مع بعض الاستثناءات). |
ارتفاع مبنى ADU |
مرفق: نفس تقسيم المناطق الأساسي ما لم يكن هناك انتكاسات متعدية منفصل: 24 قدمًا (أعلى اللوحة - 20 قدمًا، منحدر السقف: 4 أقدام) |
النكسات |
الخلف والجانب: 4 أقدام. الأمام: 15 قدمًا. المسافة بين المباني: 6 أقدام |
متطلبات وقوف السيارات |
لا يلزم وجود موقف للسيارات، ولكن إذا تم توفيره، يمكن أن يكون مترادفين و/أو في الممر |
إشغال المالك |
ADU: لا يوجد. JADU: يجب أن يعيش المالك في المسكن الرئيسي أو ADU |
رسوم العينة من التصاريح الأخيرة |
400 قدم مربع - الإضافة المرفقة: 4400 دولار |
متطلبات أخرى |
قد تتطلب وحدة الإسكان الإضافية أنظمة رشاشات الحريق إذا كان المنزل الحالي يحتوي بالفعل على أنظمة رشاشات الحريق، أو إذا تجاوزت المساحة الإجمالية لوحدة الإسكان الإضافية وأي إعادة تشكيل كبيرة 50 بالمائة من مساحة المعيشة الرئيسية أو 1000 قدم مربع، أيهما أقل. تتطلب ADU تقريرًا عن تدفق الحرائق والتربة الجيوتقنية يجب أن تكون الوحدة الإضافية متوافقة بشكل عام من حيث الشكل والمادة والأسلوب مع المسكن الأساسي. إذا كان أي مبنى موجود في الموقع تاريخيًا، فقد يتم تطبيق معايير إضافية. يُسمح بوحدة ADU واحدة وJADU واحدة فقط لكل عقار. يجب أن تتوافق وحدات الإسكان الإضافية مع جميع متطلبات منطقة تقسيم المناطق الأساسية. |
عملية |
إن تحديد موعد للقاء مخطط في المراحل الأولية للمشروع يمكن أن يساعد في تجنب التحديات ويوصى به بشدة. يجب توثيق القيود المفروضة على سند الملكية لوحدات JADU من قبل مالك العقار. |
الاستثناءات |
يمكن للأشخاص ذوي الإعاقة التقدم بطلب للحصول على إعفاء من القواعد. |
