بيت » القواعد المحلية » سان برونو
إدارة تنمية المجتمع، (650) 616-7074
للاستفسارات حول إجراءات التصاريح، تواصل معنا على building@sanbruno.ca.gov
للحصول على معايير التطوير، تواصل معنا عبر planning@sanbruno.ca.gov
المعايير |
تفاصيل |
|---|---|
المناطق المسموح بها |
وحدات الإسكان الإضافية: R1، R2، R3، R4، والمناطق ذات الاستخدام المختلط CBD، TOD-S، TOD-1، TOD-2، MX-R. |
قيود القطع |
نسبة مساحة الأرضية (FAR)، تغطية الأرض للمنطقة الأساسية |
الحد الأدنى لحجم القطعة |
0 |
الحد الأدنى/الحد الأقصى لحجم الوحدة الإضافية |
الحد الأدنى: 150 قدمًا مربعًا - الحجم المطلوب بموجب قانون الصحة، القسم 17958.1 |
ارتفاع مبنى ADU |
طابق واحد: 18 قدمًا، |
النكسات |
الخلف والجانب: 4 أقدام |
متطلبات وقوف السيارات |
JADUs: لا يتطلب موقفًا للسيارات مطلوب الحصول على تصاريح وقوف السيارات في الشارع ولكن لا يتم تقديمها لساكني ADU |
إشغال المالك |
JADU: مطلوب، ADU: غير مطلوب لوحدات ADU التي تم بناؤها مؤخرًا (2020-2024) |
رسوم العينة من التصاريح الأخيرة |
وحدة سكنية إضافية 1 (426 قدمًا مربعًا، تحويل داخلي): 2825 دولارًا وفقًا لجدول الرسوم الرئيسي للمدينة لعام 2022-2023، ستخضع جميع وحدات الإسكان الإضافية التي تزيد مساحتها عن 750 قدمًا مربعًا لنفس رسوم التأثير التنموي للمنزل العائلي الواحد، كما هو مطلوب في قانون بلدية سان برونو القسم 12.90.080. ومع ذلك، تم اعتماد جدول الرسوم الجديد للمدينة لعامي 2023-2024 اعتبارًا من 1 يوليو 2023، مما يعني أن العديد من رسومنا قد تغيرت. ومن بين هذه المراجعات، تضمنت رسوم التأثير التنموي اللغة التالية: "ستخضع وحدة السكن الإضافية لـ 50٪ من رسوم وحدة السكن السكنية متعددة العائلات". بسبب هذا التناقض بين قانون تقسيم المناطق لدينا وجدول الرسوم لدينا، اختارت إدارة تنمية المجتمع عدم فرض أي رسوم تأثير التنمية على وحدات الإسكان الإضافية (بغض النظر عن الحجم) نتوقع تغيير اللغة مع اقتراب السنة المالية الجديدة. ومن المقرر أن يتم اعتماد جدول الرسوم الرئيسي التالي في الأول من يوليو 2024 أو قبله. *لا توجد رسوم تأثير على وحدات الإسكان الإضافية التي تقل مساحتها عن 750 قدمًا مربعًا |
متطلبات أخرى |
يُسمح بوحدة سكنية إضافية واحدة فقط لكل عقار. لا يتطلب الأمر خرائط الصرف أو الطبوغرافيا يجب أن تتوافق وحدات الإسكان الإضافية مع جميع متطلبات منطقة تقسيم المناطق الأساسية. لا يوجد إيجارات قصيرة الأجل |
عملية |
التقدم بطلب للحصول على تصريح بناء. يلزم الحصول على قيود الصك قبل إصدار تصريح البناء. إن تحديد موعد للقاء مخطط في المراحل الأولية من المشروع يمكن أن يساعد في تجنب التحديات ويوصى به بشدة. |
الاستثناءات |
الوحدات الإضافية التي تقل مساحتها عن 800 قدم مربع معفاة من متطلبات المساحة الأرضية، والسطح المقاوم للرطوبة، وحجم الأرض، وتغطية الأرض. |