ديانا سكاجز – dskaggs@cityofsancarlos.org؛ planning@cityofsancarlos.org
المعايير |
تفاصيل |
|---|---|
المناطق المسموح بها |
جميع المناطق التي يُسمح فيها بالسكن: RS وRM وMU |
قيود القطع |
نسبة مساحة الأرضية، وتغطية الأرض، والارتفاع، ومتطلبات الحالة الطبيعية للمنطقة الأساسية |
الحد الأدنى لحجم القطعة |
0 |
الحد الأدنى/الحد الأقصى لحجم الوحدة الإضافية |
غرفة نوم واحدة أو أقل: 850 قدم مربع غرفتا نوم أو أكثر: 1000 قدم مربع تحويل المباني المستقلة القائمة قانونًا: لا يوجد جادو: 500 قدم مربع *50% من مساحة أرضية المنزل الرئيسية، ما لم تكن أقل من 800 قدم مربع (يسمح قانون الولاية بإنشاء وحدة سكنية إضافية تصل مساحتها إلى 800 قدم مربع في كل عقار) |
ارتفاع مبنى ADU |
وحدة سكنية إضافية منفصلة: 18 + 2 قدم لتتناسب مع ميل سقف المبنى الرئيسي وحدة سكنية إضافية منفصلة مع مسكن متعدد الطوابق ومتعدد العائلات: 18 قدمًا وحدة سكنية إضافية منفصلة فوق أو تحت المرآب المنفصل: 20 قدمًا الطابق الثاني المرفق: تم تحديده حسب تقسيم المناطق الأساسية |
النكسات |
الطابق الأول متصل ومنفصل: جانبي وخلفي - 4 أقدام، أمامي: التراجعات تحددها منطقة تقسيم المناطق الأساسية الطابق الثاني ملحق : يحدد حسب منطقة تقسيم الأساس الطابق الثاني متصل بقطع أرض ذات زوايا معكوسة: من الخلف – 5 أقدام |
متطلبات وقوف السيارات |
وحدات JADU: يجب استبدال أي موقف سيارات تم نقله بسبب إنشاء وحدة JADU، بما في ذلك التحويل الكامل أو الجزئي للمرآب الحالي الوحدات السكنية الإضافية: قد يلزم وجود مكان واحد (يُسمح بالوقوف المزدوج). لا يلزم ركن السيارة إذا كانت الوحدات السكنية الإضافية تتضمن تحويل المرآب أو إذا كانت:
|
إشغال المالك |
JADUs: مطلوب الوحدات السكنية الإضافية التي تم بناؤها مؤخرًا (2020-2024): غير مطلوب *في حالة احتواء قطعة الأرض على وحدة سكنية إضافية ووحدة سكنية إضافية فرعية، يجب أن تكون الوحدة السكنية الفردية أو الوحدة السكنية الإضافية الفرعية مملوكة للمالك |
رسوم العينة من التصاريح الأخيرة |
وحدة سكنية إضافية (500 قدم مربع، تحويل المرآب): ~7500 دولار لا توجد رسوم تأثير مطلوبة لوحدات JADU/ADUs التي تقل مساحتها عن 750 قدمًا مربعًا |
متطلبات أخرى |
|
عملية |
يتعين على المتقدمين تقديم طلب الحصول على تصريح بناء ADU/JADU إلى قسم البناء في سان كارلوس. وبمجرد استلامه من قبل قسم البناء، يتم توجيه الطلب إلى قسم التخطيط وغيره من الأقسام ذات الصلة لمراجعة الخطة. وبعد استكمال جميع جولات المراجعة وحل جميع التعليقات، يصبح تصريح البناء جاهزًا للموافقة والإصدار. ولتسهيل العملية، يتم تشجيع المتقدمين على مقابلة قسم التخطيط في سان كارلوس قبل التقدم بطلب الحصول على تصريح بناء. |
الاستثناءات |
الوحدات السكنية الإضافية الأصغر حجمًا والتي تصل مساحتها إلى 800 قدم مربع معفاة من متطلبات نسبة مساحة الأرضية (FAR)، والحالة الطبيعية، وتراجع الخور، وتغطية الأرض، ولكنها لا تقتصر عليها |
