Planning@ssf.net
المعايير |
تفاصيل |
|---|---|
المناطق المسموح بها |
أي منطقة تسمح بإنشاء وحدة سكنية واحدة أو متعددة. |
قيود القطع |
يُسمح بإنشاء وحدة سكنية إضافية واحدة ووحدة سكنية مشتركة واحدة على قطع الأراضي المخصصة للعائلات الفردية. يُسمح بـ 2 وحدة سكنية إضافية منفصلة وتحويل 25% أو وحدة سكنية إضافية مرفقة واحدة على قطع الأراضي متعددة الوحدات. غير مسموح به في الفناء الأمامي. |
الحد الأدنى لحجم القطعة |
لا أحد |
الحد الأدنى/الحد الأقصى لحجم الوحدة الإضافية |
الحد الأدنى: 150 قدم مربع الحد الأقصى: 1000 قدم مربع |
ارتفاع مبنى ADU |
منفصلة: 18 قدمًا؛ ما يصل إلى 20 قدمًا للوحدات حيث يتم محاذاة ميل السقف مع ميل سقف وحدة السكن الأساسية ويقع الموقع على مسافة نصف ميل سيرًا على الأقدام من وسائل النقل. مرفق: الارتفاع المسموح به في منطقة تقسيم المناطق الأساسية. |
النكسات |
الساحة الأمامية: المسافة المطلوبة حسب تقسيم المناطق الأساسية. الشارع، الداخلي، الخلفي: 4 أقدام. المسافة بين الهياكل: 4 أقدام، بما في ذلك الأفاريز. |
متطلبات وقوف السيارات |
JADUs: لا يتطلب موقفًا للسيارات الوحدات السكنية الإضافية: قد يلزم وجود مكان واحد (يُسمح بالركوب المزدوج). لا يلزم ركن السيارة في الحالات التالية:
|
إشغال المالك |
وحدات سكنية مشتركة: مطلوبة. وحدات سكنية إضافية: غير مطلوبة لا يسمح بالإيجارات قصيرة الأجل |
رسوم العينة من التصاريح الأخيرة |
ADU 1 (429 قدمًا مربعًا، ملحقة): 6000 دولار ADU 2 (640 قدمًا مربعًا، فوق المرآب): 7000 دولار |
متطلبات أخرى |
مطلوب تقييد الفعل. يجب أن يتوافق التصميم مع المعايير المحددة في الفصل 20.310. يجب أن يكون هناك مدخل خارجي منفصل. قد تتطلب إزالة الأشجار الحصول على تصريح. يجب أن تتوافق وحدات الإسكان الإضافية مع جميع معايير التطوير في المنطقة المخصصة لتقسيم المناطق التي يتم اقتراحها فيها. |
عملية |
تقديم تصريح البناء فقط. إن تحديد موعد للقاء مخطط في المراحل الأولية من المشروع يمكن أن يساعد في تجنب التحديات، وهو أمر يوصى به بشدة. |
الاستثناءات |
تخضع عملية الاستئناف أو الإعفاء والتعديلات لتقدير كبير المخططين. |
