اتصل بقسم التخطيط: (650) 851-6796
المعايير |
تفاصيل |
|---|---|
المناطق المسموح بها |
جميع المناطق السكنية والتجارية (R-1، SR، RR، SCP-5/7.5/10، وCC) |
قيود القطع |
يُسمح بوحدة سكنية إضافية واحدة على الأقل، بمساحة تصل إلى 800 قدم مربع؛ تُحسب المساحة المربعة التي تزيد عن 800 قدم مربع ضمن الحد الأقصى المسموح به لحجم السكن الرئيسي إذا تم إرفاقه، والمساحة الأرضية الإجمالية (TFA) للعقار. بدلاً من JADU، يمكن أن تحتوي قطع الأراضي التي تزيد مساحتها عن فدان واحد على وحدتين إضافيتين بناءً على متطلبات حجم الأرض ومساحة الأرضية. يمكن أن تحتوي جميع القطع على وحدة إضافية واحدة على الأقل ووحدة إضافية واحدة. |
الحد الأدنى لحجم القطعة |
لا أحد |
الحد الأدنى/الحد الأقصى لحجم الوحدة الإضافية |
الحد الأدنى: الحد الأدنى المسموح به بموجب قانون البناء الحد الأقصى للمساحة الإضافية: 1500 قدم مربع (بحسب إجمالي مساحة الأرضية المسموح بها للقطعة) الحد الأقصى للمساحة: 500 قدم مربع |
ارتفاع مبنى ADU |
مرفق: نفس الهيكل الأساسي منفصل: 17 قدمًا، 18 قدمًا إذا تم اقتراحه على مرآب منفصل |
النكسات |
مساحة أكبر من ٨٠٠ قدم مربع، مثل مساحة المسكن الرئيسي. الواجهة: ٣٠-٥٠ قدمًا، الجوانب: ٥-٥٠ قدمًا، الخلفية: ٢٥-٥٠ قدمًا. يُرجى مراجعة متطلبات تقسيم المناطق الخاصة لمعرفة متطلبات كل قطعة أرض. |
متطلبات وقوف السيارات |
JADUs: لا حاجة لوقوف السيارات تعتبر الوحدة الإضافية جزءًا من السكن الرئيسي أو الهيكل الإضافي الموجود مطلوب الحصول على تصاريح وقوف السيارات في الشارع، ولكن لا يتم تقديمها لسكان الوحدات السكنية الإضافية |
إشغال المالك |
وحدات سكنية مشتركة: مطلوبة. وحدات سكنية إضافية: غير مطلوبة *ليس مطلوبًا إذا كان المالك وكالة حكومية أو صندوقًا للأراضي أو منظمة إسكان. |
رسوم العينة من التصاريح الأخيرة |
وحدة سكنية إضافية - 1,493 قدمًا مربعًا، منفصلة: 20,700 دولار |
متطلبات أخرى |
تتوافق أجزاء من وحدات الإسكان الإضافية التي تزيد مساحتها عن 800 قدم مربع مع جميع معايير التطوير في منطقة تقسيم المناطق التي يتم اقتراحها فيها (على سبيل المثال، قد تتعدى أجزاء من وحدات الإسكان الإضافية التي تزيد مساحتها عن 800 قدم مربع على متطلبات التراجع الأساسية). يجب على ADU الالتزام بلوائح إدارة الحرائق وإدارة المباني. اتصل بمنطقة الحماية من الحرائق في وودسايد وإدارة المباني في وودسايد قد تنطبق قيود على تركيب خزانات الصرف الصحي. اتصل ببلدة وودسايد وقسم الصحة البيئية في مقاطعة سان ماتيو يجب أن تحتوي ADU على جميع توصيلات المرافق التي تحددها CBC/CRC. تشجع المدينة تحويل الهياكل التاريخية القائمة إلى وحدات سكنية إضافية إذا كان المشروع متوافقًا مع جميع قوانين تقسيم المناطق والبناء المعمول بها، ومعايير وزير داخلية ولاية كاليفورنيا للموارد التاريخية. |
عملية |
تتم مراجعة وحدات الإسكان المشتركة المستقلة المقترحة و/أو وحدات الإسكان الإضافية من قبل جميع أقسام المدينة مع طلبات الحصول على تصريح بناء (تطوير المباني/المواقع). تتطلب طلبات البناء العامة مراجعة من قبل بلدة وودسايد، ومنطقة حماية الحرائق في وودسايد، والصحة البيئية في مقاطعة سان ماتيو. |
الاستثناءات |
قد يتجاوز ارتفاعه 17 قدمًا، ولكن قد يتطلب مزيدًا من التراجعات. |
