المرحلة الخامسة
السماح
- فهم ما هو مطلوب في طلب الحصول على تصريح
- تعرف على ما يمكن توقعه من مراجعة الطلب
- ابدأ في تطبيقك
- تعرف على أنواع الرسوم التي قد تحتاج إلى دفعها
الجدول الزمني للمشروع
تستغرق مرحلة الحصول على التصاريح عادةً من شهر إلى ستة أشهر. وتستغرق معظم مشاريع الوحدات السكنية الإضافية من 12 إلى 18 شهرًا حتى تكتمل، ولكن بعضها يمتد إلى 24 شهرًا أو أكثر.
خطوة بخطوة
قم بإعداد حزمة طلبك
السماح بالخطوة 1
بمجرد الانتهاء من وضع خطط ADU الخاصة بك، سوف تقوم أنت ومصممك أو المقاول بإرسال حزمة الطلب الخاصة بك للموافقة عليها.
سيقدم المصمم أو المقاول حزمة طلبك إلى إدارة التخطيط المحلية للحصول على الموافقة. سيقود فريقك عملية إعداد حزمة الطلب.
تختلف متطلبات التقديم حسب المكان الذي تعيش فيه، ولكن تتضمن الطلبات عادةً ما يلي:
- مخطط الموقع (يوضح الهياكل القائمة والمقترحة)
- مخططات المباني/المعمارية (مخططات الطوابق، مخططات الارتفاع، والتفاصيل)
- المخططات الهيكلية (مخطط الأساس، مخططات التأطير، والتفاصيل المرتبطة بها)
- عناصر أخرى (حسابات الطاقة بموجب العنوان 24، وتقييد الصك، ونموذج تعيين العنوان، أو المواد الأخرى المطلوبة لموقعك)
- تم تقديم تقييد الصك إلى المقاطعة
- المواد التكميلية
لدى بعض إدارات التخطيط المحلية قائمة مراجعة لمتطلبات تقديم طلب الحصول على تصريح وحدة سكنية إضافية أو تقديمه، والتي تحدد جميع المستندات والمواد المطلوبة التي يجب تقديمها. اتصل بالموظفين المحليين أو مركز موارد وحدة سكنية إضافية لمعرفة المزيد عن عملية تقديم الطلب والمتطلبات الخاصة بك.
أرسل طلبك
السماح بالخطوة 2
تختلف عملية تقديم الطلب حسب المكان الذي تعيش فيه. فبعض إدارات التخطيط والبناء المحلية لديها بوابات إلكترونية، وتطلب إدارات أخرى تقديم عدة نسخ ورقية شخصيًا. وقد تكون بعض الرسوم مستحقة عند تقديم طلبك، وقد تكون بعضها مستحقة لاحقًا. اتصل بالموظفين المحليين لمزيد من التفاصيل.
بعد تقديم طلبك، ستكون الخطوة الأولى هي مراجعة قسم التخطيط المحلي للطلب للتأكد من اكتماله. سيؤكدون اكتمال طلبك (بمعنى أنك قدمت جميع المواد والتفاصيل المطلوبة بشكل صحيح) ثم تبدأ الأقسام والوكالات الأخرى في مراجعتها.
قد تتطلب وحدات الإسكان الإضافية الواقعة ضمن المنطقة الساحلية عقد جلسة استماع مع لجنة الساحل في كاليفورنيا. استخدم خريطة حدود المنطقة الساحلية لمقاطعة سان ماتيو للتحقق مما إذا كنت تقع في المنطقة الساحلية والتحدث إلى الموظفين المحليين لمعرفة ما إذا كان هذا ينطبق على مشروعك.
إذا كنت تقوم ببناء وحدة سكنية إضافية تحويلية أو أي وحدة سكنية إضافية داخل مبنى قائم، فقد يُطلب من المفتشين المحليين إجراء جولة في المساحة المقصودة كجزء من عملية التقديم. وسوف يخطرك الموظفون المحليون إذا كنت بحاجة إلى جدولة هذا الفحص.
لقاء مع طاقم العمل المحلي
من المفيد أن تلتقي بموظفين محليين قبل تقديم طلبك. ورغم أن هذا ليس ضروريًا، فإن لقاء المصمم والموظفين المحليين قبل تقديم طلبك قد يوفر لك الوقت لاحقًا في العملية. اتصل بموظفي التخطيط لتحديد موعد للاجتماع واطلع على تماريننا للمساعدة في التخطيط للاجتماع.
قم بمراجعة طلبك
السماح بالخطوة 3
ستقوم إدارة التخطيط المحلية بإكمال المراجعة وتقديم أي تعليقات في غضون 10 إلى 20 يومًا. إذا طلبت إدارة التخطيط أي تعديلات على خطتك، فسيقوم فريقك بمراجعة الطلب وإعادة تقديمه.
سيقوم الموظفون المحليون بإكمال مراجعتهم وتقديم أي تعليقات في غضون 60 يومًا، على الرغم من أن العملية غالبًا ما تكون أسرع. على الأرجح، ستتم هذه المراجعة على مستوى الموظفين (بدون جلسات استماع)، ولكن في حالات أقل شيوعًا، قد يكون هناك حاجة إلى تصريح إضافي أو جلسة استماع عامة.
إذا كانت هناك حاجة إلى إجراء تعديلات على خطتك، فسيقوم فريقك بمراجعة الطلب وإعادة إرساله. بموجب قانون الولاية، يجب على الوكالات/الإدارات التي تراجع خططك تقديم مجموعة كاملة من التعليقات مع قائمة بالعناصر غير الصحيحة وكيفية إصلاحها. تسمح لك العديد من إدارات التخطيط المحلية بالتحقق من حالة تصريحك عبر الإنترنت.
تلقي التصاريح
السماح بالخطوة 4
بعد الموافقة على طلبك، سيخبرك الموظفون بأن تصريحك جاهز وكيفية استلامه. بمجرد دفع أي رسوم متبقية والحصول على تصريحك، يمكنك البدء في البناء. غالبًا ما يجب عرض التصاريح في الموقع. وعادةً ما تكون صالحة لمدة 180 يومًا وغالبًا ما يتم تجديدها تلقائيًا طالما أن البناء مستمر ويتم إجراء عمليات التفتيش.
أسئلة مكررة
فيما يلي بعض الأسئلة الأكثر شيوعًا حول التصاريح. راجع المحتوى أعلاه للحصول على مزيد من الإرشادات والموارد والنصائح لجميع خطوات العملية.
ما هي التصاريح المطلوبة لوحدات الإسكان الإضافية ووحدات الإسكان المشتركة؟
تختلف متطلبات التقديم حسب المكان الذي تعيش فيه، ولكن تتضمن الطلبات عادةً ما يلي:
- مخطط الموقع (يوضح الهياكل القائمة والمقترحة)
- مخططات المباني/المعمارية (مخططات الطوابق، مخططات الارتفاع، والتفاصيل)
- المخططات الهيكلية (مخطط الأساس، مخططات التأطير، والتفاصيل المرتبطة بها)
- عناصر أخرى (حسابات الطاقة بموجب العنوان 24، وتقييد الصك، ونموذج تعيين العنوان، أو المواد الأخرى المطلوبة لموقعك)
- تم تقديم تقييد الصك إلى المقاطعة
- المواد التكميلية
لدى بعض إدارات التخطيط المحلية قائمة مراجعة لمتطلبات تقديم طلب الحصول على تصريح وحدة سكنية إضافية أو تقديمه، والتي تحدد جميع المستندات والمواد المطلوبة التي يجب تقديمها. اتصل بالموظفين المحليين (الرابط) لمعرفة المزيد عن عملية تقديم الطلب والمتطلبات الخاصة بك.
كم تكلفة الحصول على تصاريح لوحدة سكنية إضافية؟
يمكن فرض مجموعة متنوعة من الرسوم على وحدات الإسكان الإضافية من قبل الحكومة المحلية والولاية والهيئات الأخرى. تعتمد بعض الرسوم على تفاصيل المشروع بينما تكون الرسوم الأخرى ثابتة. يعتمد المبلغ الإجمالي بشكل كبير على ممتلكاتك وخططك، ولكن من المرجح أن يقدم الموظفون المحليون تقديرًا بمجرد أن تكون لديك فكرة جيدة عن تفاصيل مشروعك. راجع صفحة الميزانية والتمويل لمزيد من التفاصيل.
هل هناك مشاكل تتعلق بالمياه والصرف الصحي يجب أن آخذها في الاعتبار؟
قد يُطلب منك زيادة حجم الخدمة أو العدادات لتلبية متطلبات السعة. استشر الموظفين المحليين لمعرفة المزيد حول المتطلبات المحلية للمرافق.
هل يمكن إيقاف وحدة الإسكان الإضافية الخاصة بي بسبب مشاكل عدم الامتثال الأخرى في ممتلكاتي؟
في أغلب الأحوال، لم يعد قانون الولاية يسمح للمدن والمقاطعات بالتعليق على قضايا تقسيم المناطق القائمة مسبقًا والتي لا علاقة لها بالوحدة السكنية الإضافية. على سبيل المثال، لا ينبغي أن تتلقى تعليقات حول تصحيح المنزل الرئيسي أو السياج غير المرتبط بالوحدة السكنية الإضافية، ما لم تكن هناك مشكلة واضحة تتعلق بالسلامة العامة.
تعرف على المزيد حول التصاريح
تعرف على ما يمكن توقعه عند بدء تطبيقك
