En casi todos los casos, ¡sí! Las unidades de vivienda unifamiliares y las unidades de vivienda unifamiliares están permitidas en cualquier zona unifamiliar o multifamiliar. Si se permiten los edificios residenciales, las unidades de vivienda unifamiliares casi siempre también están permitidas (con excepciones limitadas por razones de seguridad, tráfico y agua).

La ley estatal ahora permite que una propiedad unifamiliar tenga una JADU, una conversión interna o una ADU adjunta y una ADU separada. Algunos lugares permiten más. Las propiedades multifamiliares, como dúplex, tríplex y edificios de apartamentos, pueden tener dos ADU separadas o hasta el 25 por ciento de la cantidad de unidades, según su propiedad. Hable con el personal local para obtener más información si está interesado en construir ADU en una propiedad multifamiliar. Los desarrolladores que construyen casas nuevas o viviendas multifamiliares pueden incluir ADU al mismo tiempo, pero deben confirmarlo con el personal local de antemano.

Este sitio lo guía a través de cada parte del proceso de ADU, desde reunir la inspiración inicial y aprender lo que puede construir hasta convertirse en propietario o mudarse.

También puede utilizar nuestro recurso Resumen del proceso para obtener una descripción general del proceso y algunas cuestiones iniciales a tener en cuenta al comenzar.

Comience con Primeros pasos y recorra las páginas de este sitio una por una para obtener una guía detallada sobre qué hacer a continuación.

La construcción de una ADU es una inversión de tiempo y dinero. La mayoría de los proyectos tardan entre uno y dos años en completarse. Por lo general, los propietarios tardan entre uno y tres meses en comenzar y formar su equipo, y luego entre uno y seis meses en desarrollar los planes, reunirse con la ciudad y presentar la solicitud. Dependiendo de los permisos necesarios, la cantidad de rondas de revisión necesarias y la rapidez con la que el propietario y su equipo de proyecto puedan responder a los comentarios, se necesitarán entre uno y seis meses para obtener los permisos. La construcción suele tardar entre seis y doce meses.

En general, es útil evitar tener un presupuesto total fijo en la cabeza mientras explora sus opciones. El costo por pie cuadrado es una buena forma de hacer una estimación, aunque también puede variar: un valor aproximado que puede utilizar es de $450 a $600 por pie cuadrado para la construcción (“costos directos”) y el diseño y los honorarios (“costos indirectos”), según el diseño y los materiales que elija.

La calculadora de ADU del condado de San Mateo es un excelente punto de partida para elaborar un presupuesto. Proporciona una estimación aproximada de los costos y los ingresos y le ayudará a comprender cómo las decisiones pueden afectar su presupuesto a lo largo del tiempo.