Este sitio lo guía a través de cada parte del proceso de ADU, desde reunir la inspiración inicial y aprender lo que puede construir hasta convertirse en propietario o mudarse.

También puede utilizar nuestro recurso Resumen del proceso para obtener una descripción general del proceso y algunas cuestiones iniciales a tener en cuenta al comenzar.

Comience con Primeros pasos y recorra las páginas de este sitio una por una para obtener una guía detallada sobre qué hacer a continuación.

La construcción de una ADU es una inversión de tiempo y dinero. La mayoría de los proyectos tardan entre uno y dos años en completarse. Por lo general, los propietarios tardan entre uno y tres meses en comenzar y formar su equipo, y luego entre uno y seis meses en desarrollar los planes, reunirse con la ciudad y presentar la solicitud. Dependiendo de los permisos necesarios, la cantidad de rondas de revisión necesarias y la rapidez con la que el propietario y su equipo de proyecto puedan responder a los comentarios, se necesitarán entre uno y seis meses para obtener los permisos. La construcción suele tardar entre seis y doce meses.

No es obligatorio que les cuentes a tus vecinos sobre tu ADU, pero siempre es una buena idea comunicarte con ellos al comienzo del proceso. Tu proyecto se desarrollará mejor si los mantienes informados y es posible que tengan excelentes ideas para tu proyecto.

Si vive en una asociación de vecinos o de propietarios, hable con su representante o con la junta directiva al comienzo del proceso. No pueden impedirle que construya o alquile una unidad de vivienda adicional, pero es posible que tengan pautas que deba conocer para el diseño y la construcción. Según el lugar donde viva, es posible que se requiera una carta de certificación de la revisión de su asociación de propietarios antes de que su ciudad emita los permisos para su unidad de vivienda adicional.

Si su propiedad se encuentra en una zona o área especial, como un distrito histórico, una zona costera de California, una zona de riesgo de inundaciones o una zona de riesgo de incendio, es posible que deba tener en cuenta pautas y reglas adicionales. Es importante comprender estas reglas desde el principio; consulte la página Conozca las reglas para obtener más detalles.

Es posible que se requieran conexiones de servicios públicos nuevas o independientes para las unidades de vivienda adicionales, pero no para las unidades de vivienda comunitarias. Es posible que deba actualizar los servicios o los medidores, lo que puede agregarle tiempo y costos considerables a su proyecto. El personal local de Planificación y Construcción puede brindarle más información y ayudarlo a encontrar la información de contacto de los proveedores de servicios de su vecindario. Puede encontrar la información de contacto de su Departamento de Planificación local en nuestra página de Contacto .

Si su propiedad tiene un sistema séptico en el lugar, probablemente necesitará solicitar permisos adicionales al Departamento de Salud del Condado de San Mateo. Es importante saber esto al principio del proceso y reunirse con el Departamento de Salud del Condado de San Mateo para ver si puede acomodar una unidad de tratamiento de aguas residuales en su propiedad. Si puede, el proceso de obtención de permisos puede sumar meses y costos significativos.