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Normas locales de la ADU

Belmont

Última actualización: 10 de marzo de 2025

Contacto de ADU:

Planificador de turno

Teléfono: 650.595.7478

Normas	Detalles
Zonas permitidas	Todas las zonas utilizadas para viviendas unifamiliares o multifamiliares: R-1-5, HIA-1, VHDR, HRO, CMU, VC, VSC, VCMU, PD (residencial)
Restricciones de lotes	Ninguno
Tamaño mínimo del lote	Ninguno
Tamaño mínimo/máximo de ADU	Mínimo: 150 pies cuadrados Máximo independiente (un dormitorio o menos): 850 pies cuadrados Máximo independiente (dos dormitorios o más): 1000 pies cuadrados Máximo adjunto: el mayor de los siguientes: 50 % de la superficie en pies cuadrados de la vivienda principal u 850 pies cuadrados (un dormitorio o menos) / 1000 pies cuadrados (dos o más dormitorios)
Altura del edificio ADU	Adjunto: Igual que la vivienda principal Independiente: 16 pies Sobre el garaje: 20-23 pies (dependiendo del estilo del techo) *Sobre el garaje, si los retranqueos cumplen con la normativa de zonificación subyacente: 28 pies
Contratiempos	Adjunto: Código de Gobierno de California, § 65852.2, subd. (a)(1)(D)(vii): 4 pies de lado y parte trasera Independiente: parte trasera y lateral: 4 pies; parte delantera: depende del distrito de zonificación; 5 pies de la unidad de vivienda principal
Requisitos de estacionamiento	No se requiere estacionamiento, pero, si se proporciona, se puede hacer en tándem.
Ocupación del propietario	El propietario debe vivir en la vivienda principal o en la ADU, a menos que se haya permitido la ADU entre el 1 de enero de 2020 y el 1 de enero de 2025.
Ejemplos de tarifas de permisos recientes	ADU 1 (584 pies cuadrados, adjunto): $6,736 ADU 2 (416 pies cuadrados, adjunto): $3,404 ADU 3 (285 pies cuadrados, adjunto, junior): $3,399 ADU 4 – agosto de 2022 (348 pies cuadrados, independiente): $18,927
Otros requisitos	Se requieren rociadores contra incendios si la ADU genera un aumento del 50 % en el tamaño de la residencia original o si una combinación de aumento de tamaño y remodelación impactó el 50 % de los metros cuadrados originales. Todos los proyectos que eliminen árboles protegidos están sujetos a la Ordenanza de Árboles de Belmont. No se permiten alquileres a corto plazo Solo se permite una ADU y una JADU por propiedad en distritos residenciales unifamiliares. No se permiten más de dos ADU multifamiliares independientes en sitios con viviendas multifamiliares legalmente existentes. El alcantarillado debe conectarse a la línea lateral de la vivienda principal.
Proceso	Concertar una cita con un planificador en las etapas iniciales del proyecto puede ayudar a evitar problemas y es muy recomendable. Se requiere un permiso de construcción y una revisión del diseño.
Excepciones	Las ADU deben cumplir con los Criterios de diseño residencial si la nueva construcción incluye 1) una altura de losa de planta baja superior a 12 pies o una altura de techo superior a 18 (medida desde el nivel terminado) o 2) crea o amplía un piso superior.

¿Te preguntas qué puedes construir?

Asegúrate de consultar nuestra página Aprendiendo las reglas para obtener más detalles paso a paso.