लगभग सभी मामलों में, हाँ! ADU और JADU को किसी भी एकल-परिवार या बहु-परिवार क्षेत्र में अनुमति दी जाती है। यदि आवासीय भवनों को अनुमति दी जाती है, तो ADU को भी लगभग हमेशा अनुमति दी जाती है (सुरक्षा, यातायात और पानी के लिए सीमित अपवादों के साथ)।

राज्य कानून अब एकल-परिवार की संपत्ति में JADU, आंतरिक रूपांतरण या संलग्न ADU और एक अलग ADU रखने की अनुमति देता है। कुछ स्थानों पर इससे अधिक की अनुमति है। मल्टीफ़ैमिली प्रॉपर्टीज़ - जैसे डुप्लेक्स, ट्रिपलेक्स और अपार्टमेंट बिल्डिंग - में आपकी संपत्ति के आधार पर दो अलग ADU या इकाइयों की संख्या का 25 प्रतिशत तक हो सकता है। यदि मल्टीफ़ैमिली प्रॉपर्टी पर ADU बनाने में रुचि है, तो अधिक जानकारी के लिए स्थानीय कर्मचारियों से बात करें। नए घर या मल्टी-फ़ैमिली आवास बनाने वाले डेवलपर्स एक ही समय में ADU शामिल कर सकते हैं, लेकिन उन्हें पहले स्थानीय कर्मचारियों से पुष्टि कर लेनी चाहिए।

सहायक आवासीय इकाइयाँ (ADU) कई आकार और आकारों में आती हैं, लेकिन हमेशा एक आत्मनिर्भर घर होती हैं जो आमतौर पर मुख्य घर से छोटी होती हैं और कानूनी तौर पर उसी संपत्ति का हिस्सा होती हैं। उनमें रसोई, बाथरूम और सोने के लिए जगह होनी चाहिए, और आमतौर पर 500 वर्ग फीट से कम के स्टूडियो से लेकर कई बेडरूम वाले 1,000 वर्ग फीट से अधिक के घर होते हैं।

जूनियर एक्सेसरी ड्वेलिंग यूनिट्स (JADU) आपके घर (या संलग्न गैरेज) के फुटप्रिंट के भीतर और 500 वर्ग फीट से कम होती हैं। वे मुख्य घर के साथ एक बाथरूम साझा कर सकते हैं और एक कुशल रसोई (सिंक, खाना पकाने के उपकरण, फ्रिज और छोटा काउंटर) रख सकते हैं। JADU के लिए निर्माण लागत आम तौर पर बहुत कम होती है। ज़्यादातर मामलों में, संपत्ति के मालिक को मुख्य घर या JADU में से किसी एक में साइट पर रहना चाहिए।

राज्य कानून अब मकान मालिकों को अपनी संपत्ति पर JADU और नियमित ADU दोनों रखने की अनुमति देता है।

अगर आपकी प्रॉपर्टी में ऑनसाइट सेप्टिक सिस्टम है, तो आपको संभवतः सैन मेटो काउंटी स्वास्थ्य विभाग से अतिरिक्त परमिट के लिए आवेदन करना होगा। प्रक्रिया के आरंभ में ही यह जानना महत्वपूर्ण है और यह देखने के लिए SMC Health से मिलें कि क्या आप अपनी प्रॉपर्टी पर ADU को समायोजित कर सकते हैं। यदि आप कर सकते हैं, तो परमिट प्रक्रिया में महीनों और महत्वपूर्ण लागतें जुड़ सकती हैं।

गृहस्वामी कानूनी रूप से निर्मित संरचनाओं (गैरेज, खलिहान, कला स्टूडियो) को ADU में परिवर्तित कर सकते हैं। JADU को संलग्न गैरेज से परिवर्तित किया जा सकता है (लेकिन अलग नहीं)।

यदि आप अपने गैराज या अन्य बंद ढांचे को ध्वस्त कर उसके स्थान पर ADU का निर्माण करते हैं, तो ADU उसी फुटप्रिंट में हो सकता है, यदि उसका आकार और ऊंचाई उस ढांचे के समान हो, जिसे वह प्रतिस्थापित कर रहा है।

यदि आप गैरेज को ADU में बदल रहे हैं तो आपको पार्किंग की जगह बदलने की ज़रूरत नहीं है, लेकिन यदि आप इसे JADU में बदल रहे हैं तो आपको इसे बदलने की ज़रूरत पड़ सकती है। मौजूदा अलग गैरेज के लिए विध्वंस परमिट ADU परमिट के साथ ही संसाधित किया जा सकता है। ध्यान दें कि गैरेज रूपांतरण ADU को बिल्डिंग कोड को पूरा करने के लिए महत्वपूर्ण नमी अवरोधों और अन्य डिज़ाइन तत्वों की आवश्यकता हो सकती है।

राज्य के कानून के अनुसार, आप कम से कम 800 वर्ग फीट का ADU बना सकते हैं, बशर्ते पीछे और साइड सेटबैक कम से कम 4 फीट हो और यह 16 फीट से अधिक ऊंचा न हो। अन्यथा, आकार की सीमा आपकी संपत्ति पर निर्भर करती है। आपके मुख्य घर के पीछे या बगल में कोई जगह नहीं है? आप इसे अपने सामने के यार्ड में बना सकते हैं।

आम तौर पर, ADUs 150 वर्ग फुट दक्षता इकाइयों से लेकर 1,000 वर्ग फुट तक हो सकते हैं। जूनियर ADUs (JADUs) 500 वर्ग फुट तक हो सकते हैं। ऊंचाई, सेटबैक और अन्य नियमों के बारे में अधिक जानकारी के लिए स्थानीय ADU नियम देखें।

राज्य के कानून के अनुसार, सेटबैक, लॉट कवरेज और खुली जगह की आवश्यकताओं के बारे में नियम आपको 800 वर्ग फुट का ADU बनाने से नहीं रोक सकते, जब तक कि ADU में कम से कम 4 फीट का सेटबैक हो और 16 फीट से अधिक ऊंचा न हो। सामने का सेटबैक भी आपको 800 वर्ग फुट का ADU बनाने से नहीं रोक सकता, जिसका मतलब है कि ADU सामने के यार्ड में हो सकता है - लेकिन केवल तभी जब पीछे या किनारे पर रखना संभव न हो।

जेएडीयू के मालिकों को मुख्य घर या जेएडीयू में रहना होगा - और इसे संपत्ति के लिए विलेख प्रतिबंध में दर्ज करना होगा।

नहीं। ADUs और JADUs को एक बार में 30 दिनों से कम समय के लिए किराये पर नहीं लिया जा सकता।

पार्किंग की चिंता पहले की तुलना में बहुत कम हो गई है। JADU को नए पार्किंग स्थल की आवश्यकता नहीं है। अपने स्थानीय ADU नियमों की जाँच करें कि किस पार्किंग की आवश्यकता हो सकती है।

यदि ADU निम्न है तो पार्किंग की आवश्यकता नहीं है:

1. पारगमन (नौका सहित) से ½ मील की पैदल दूरी के भीतर;
2. किसी वास्तुकला या ऐतिहासिक दृष्टि से महत्वपूर्ण जिले के भीतर;
3. सड़क पर पार्किंग परमिट की आवश्यकता होती है और यह ADU के निवासियों को प्रदान नहीं किया जाता है;
4. कार-शेयर पहुंच के एक ब्लॉक के भीतर स्थित; या,
5. एक नए घर परियोजना के हिस्से के रूप में बनाया गया।