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ड्यूटी पर योजनाकार
फ़ोन: 650.595.7478
मानकों |
विवरण |
|---|---|
अनुमत क्षेत्र |
एकल या बहु-परिवार आवास के लिए उपयोग किए जाने वाले सभी क्षेत्र: |
लॉट प्रतिबंध |
कोई नहीं |
न्यूनतम लॉट आकार |
कोई नहीं |
न्यूनतम/अधिकतम ADU आकार |
न्यूनतम: 150 वर्ग फीट अधिकतम पृथक (एक बेडरूम या उससे कम): 850 वर्ग फीट अधिकतम पृथक (दो या अधिक शयन कक्ष): 1000 वर्ग फुट अधिकतम संलग्न: प्राथमिक आवास वर्ग फुटेज का 50% या 850 वर्ग फीट (एक बेडरूम या उससे कम) / 1,000 वर्ग फीट (दो से अधिक बेडरूम) में से जो अधिक हो |
ADU बिल्डिंग की ऊंचाई |
संलग्न: प्राथमिक आवास के समान |
असफलताओं |
संलग्न: कैलिफोर्निया सरकार कोड, § 65852.2, उपखंड (ए) (1) (डी) (vii): 4-फीट साइड और पीछे |
पार्किंग आवश्यकताएँ |
पार्किंग की आवश्यकता नहीं है, लेकिन यदि सुविधा हो तो इसे जोड़ा जा सकता है |
मालिक का कब्ज़ा |
मालिक को मुख्य आवास या ADU में रहना होगा, जब तक कि ADU को 1 जनवरी 2020 और 1 जनवरी 2025 के बीच अनुमति न दी गई हो |
हाल ही के परमिटों से नमूना शुल्क |
ADU 1 (584 वर्ग फुट, संलग्न): $6,736 |
अन्य आवश्यकताएं |
यदि ADU के परिणामस्वरूप मूल आवास के आकार में 50% की वृद्धि हो जाती है या आकार में वृद्धि और पुनर्रचना के संयोजन से मूल वर्ग फुटेज का 50% प्रभावित होता है, तो अग्नि सुरक्षा के लिए स्प्रिंकलर की आवश्यकता होती है। संरक्षित वृक्षों को हटाने वाली सभी परियोजनाएं बेलमोंट वृक्ष अध्यादेश के अधीन हैं। अल्पावधि किराये की अनुमति नहीं एकल-परिवार आवासीय जिलों में प्रति संपत्ति केवल एक ADU और एक JADU की अनुमति है। वैध रूप से विद्यमान बहु-परिवारीय आवासों वाले स्थलों पर दो से अधिक पृथक बहु-परिवारीय ADU की अनुमति नहीं है। मुख्य आवास के लिए सीवर को पार्श्व से जोड़ा जाना चाहिए। |
प्रक्रिया |
परियोजना के शुरुआती चरणों में किसी योजनाकार से मिलने के लिए अपॉइंटमेंट लेना चुनौतियों से बचने में मदद कर सकता है और यह अत्यधिक अनुशंसित है। बिल्डिंग परमिट और डिज़ाइन समीक्षा आवश्यक है। |
अपवाद |
यदि नए निर्माण में निम्न शामिल है, तो ADU को आवासीय डिजाइन मानदंडों का अनुपालन करना होगा: 1) भूतल की प्लेट की ऊंचाई 12 फीट से अधिक या छत की ऊंचाई 18 फीट से अधिक (तैयार ग्रेड से मापी गई) या 2) ऊपरी मंजिल का निर्माण या विस्तार। |