サンマテオ郡 ADU リソース センター
ADU リソース センターは、サンマテオ郡の住宅所有者が ADU を建設する際の費用を節約し、より簡単にするための情報、リソース、ツールを提供しています。センターは、サンマテオ郡の加盟管轄区域、サンフランシスコ財団、シリコン バレー コミュニティ財団、および Home for All によって資金提供されています。
ニュースADU リソース センターの開設の詳細については、プレス リリースをお読みください。
無料の実現可能性コンサルティング
あなたの土地にどんな種類の ADU を建てることができるか、または最初のステップは何であるべきか疑問に思っていませんか?
弊社の加盟管轄区域にお住まいの方は、ADU スペシャリストによる 1 時間の無料個別仮想コンサルティングにご登録いただけます。弊社のチームがお客様独自のプロジェクトに関する懸念を評価し、ADU のビジョンを実現するための手順について、お客様に合わせた情報を提供します。
コンサルティングはサンマテオ郡の ADU リソース センターが後援し、当社のパートナーである Hello Housing が提供します。
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気に入っています。スペースもちょうどいいです。何にも代えがたい魅力です。」
ベロニカ、パシフィカ、ADU 所有者
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私たちが留守の間、近くに住人がいて見守ってくれるので安心です。2 つ目のユニットは主要な雇用主の近くにあるので、貸し出すのに問題はありません。」
Surinder、メンロパーク、ADU 所有者
よくある質問
ADU を建てることはできますか?
ほとんどの場合、はい。ADU と JADU は、どの一戸建て住宅または集合住宅ゾーンでも許可されています。住宅が許可されている場合は、ADU もほぼ常に許可されます (安全、交通、水に関する限定的な例外を除く)。
州法では、現在、一戸建て物件に JADU、内部改造または付属の ADU、および独立型 ADU を設置することが許可されています。場所によっては、それ以上の設置が許可されています。デュプレックス、トリプレックス、アパートなどの集合住宅には、物件に応じて、2 つの独立型 ADU またはユニット数の最大 25% を設置することができます。集合住宅に ADU を建設することに興味がある場合は、現地スタッフに詳細をお問い合わせください。新しい住宅や集合住宅を建設する開発者は、同時に ADU を設置することができますが、事前に現地スタッフに確認する必要があります。
まず何をすればいいですか?
このサイトでは、最初のインスピレーションを集めることから、建設を通じて何を建てることができるかを学び、家主になるか入居するかまで、ADU プロセスの各部分を順を追って説明します。
プロセスの概要と、開始時に考慮すべき初期の問題については、Process-At-A-Glanceリソースを使用することもできます。
「はじめに」から始めて、このサイトのページを 1 つずつ確認しながら、次に何をすべきかについての詳細なガイドを参照してください。
ADU の構築にはどのくらいの時間がかかりますか?
ADU の建設には、時間とお金の投資が必要です。ほとんどのプロジェクトは、完了までに 1 ～ 2 年かかります。通常、住宅所有者が開始してチームを編成するのに 1 ～ 3 か月かかり、その後、計画を作成し、市と会い、申請書を提出するのに 1 ～ 6 か月かかります。必要な許可、必要な審査回数、住宅所有者とプロジェクト チームがコメントに応答できる速さに応じて、許可を取得するのに 1 ～ 6 か月かかります。建設には通常 6 ～ 12 か月かかります。
ADU を建設するにはどれくらいの費用がかかりますか?
一般的に、選択肢を検討する際には、頭の中で固定予算の合計額を決めないようにすると便利です。平方フィートあたりのコストは見積もるのに良い方法ですが、これも幅があります。大まかな目安としては、設計と選択した材料に応じて、建設費（「ハードコスト」）と設計および手数料（「ソフトコスト」）で平方フィートあたり 450 ～ 600 ドルです。
サンマテオ郡 ADU 計算機は、予算を立てる際の出発点として最適です。費用と収入の大まかな見積もりを提供し、選択が時間の経過とともに予算にどのような影響を与えるかを理解するのに役立ちます。
