設計/建設会社を利用していない場合は、ADU の建設段階を引き継ぐ請負業者を見つける必要があります。

まず、入札を募ります。比較のために少なくとも 3 つの入札を集める必要があります。

入札が終わったら、請負業者の選択を始めることができます。

請負業者を雇う前に、必ず彼らの免許と保険を確認し、契約書を提示されたらすべてを注意深く確認してください。

ADU の建設コスト (「ハード コスト」とも呼ばれます) は、個人の好み、敷地の状況、場所、その他多くの要因によって大きく異なります。ハード コストは通常、プロジェクト予算全体の約 85% を占めます。

詳細については、予算と財務のページをご覧ください。また、サンマテオ郡で建設された ADU の実際のコスト例を確認するには、ストーリーをご覧ください。また、お住まいの地域に基づいて建設コストの見積もりを作成するために、 ADU 計算機もご覧ください。

従来の建設には 6 ～ 12 か月かかりますが、これはプロジェクトの詳細によって異なります。建設の段階は次のとおりです。

• サイト準備: 1～2 か月
• 基礎：1か月
• 壁、屋根、ドア：1～2か月
• 配管・電気工事：1～2か月
• 断熱材と乾式壁：半～1か月
• 備品と仕上げ: 1～2 か月
• 最終仕上げ: 半～2か月

請負業者が建設プロセスを主導しますが、あなたには次の責任があります。

• 請負業者と連絡を取り合い、チェックインのスケジュールを設定してください。
• 定期的に建設現場を歩き回り、作業の品質を監視し、作業が期待どおりに進んでいることを確認します。
• 請負業者がスケジュールどおりに作業を進められるように、照明器具、電化製品、その他の資材などの詳細についてタイムリーに決定できるように準備しておいてください。
• 変更注文書に具体的に記載された変更を含め、同意した契約に従ってください。
• 通常、請負業者が必要な検査を手配しますが、検査が要求どおりに実施されていることを確認するのは不動産所有者の責任です。