ADU の建設には、時間とお金の投資が必要です。ほとんどのプロジェクトは、完了までに 1 ～ 2 年かかります。通常、住宅所有者が開始してチームを編成するのに 1 ～ 3 か月かかり、その後、計画を作成し、市と会い、申請書を提出するのに 1 ～ 6 か月かかります。必要な許可、必要な審査回数、住宅所有者とプロジェクト チームがコメントに応答できる速さに応じて、許可を取得するのに 1 ～ 6 か月かかります。建設には通常 6 ～ 12 か月かかります。

現場構築/従来型:従来型 ADU は、お客様の好みや物件に合わせて特別に設計および構築され、現場で構築されます (「スティック構築」)。このオプションでは、建設プロセス全体を通じて多くのカスタマイズと小さな変更を行うことができます。

プレハブ/パネル/モジュール:これらの ADU は、一部または大部分が工場で製造され、その後、お客様の現場に配送されて組み立てられます。会社によっては、許可取得や現場での建設作業 (基礎工事、ユーティリティ接続など) のサポートなど、すべてのサービスが料金に含まれている場合があります (「ターンキー」)。それ以外の場合は、追加の専門家を雇う必要があります。

住宅所有者は、合法的に建てられた建物（ガレージ、納屋、アートスタジオ）を ADU に改造できます。JADU は、付属のガレージ（独立したガレージではない）から改造できます。

ガレージやその他の密閉された構造物を解体し、その場所に ADU を建設する場合、ADU は、置き換える構造物と同じサイズと高さであれば、同じ設置面積で設置できます。

ガレージを ADU に改造する場合、駐車スペースを交換する必要はありませんが、JADU に改造する場合は交換が必要になる場合があります。既存の独立ガレージの解体許可は、ADU 許可と同時に処理できます。ガレージを改造した ADU には、建築基準を満たすために、かなりの防湿層やその他の設計要素が必要になる場合があることに注意してください。

ほとんどの住宅所有者は、何らかの設計専門家と協力して ADU を計画し、プロセス全体を通して支援を受けることを選択します。プロセスの早い段階で専門家を参加させることは、ADU を迅速に承認し、効率的に管理し、コスト効率よく構築するための鍵となることがよくあります。関連する経験と適合性が重要になります。

デザイナーにはさまざまなタイプがあり、建築家、建設業者、「デザイナー」、設計・施工会社、またはモジュラー/プレファブリケーション会社などがあります。地元の個人またはチームを雇う場合、彼らはあなたの家を訪問し、あなたのアイデアや目標について話し合うことからプロセスを開始する可能性が高いです。相性が良さそうであれば、彼らはサービスと料金の詳細を記載した提案書を作成します。専門家は通常、最初の相談または提案に対して料金を請求します。地元の要件については、地元のスタッフに確認してください。

建築家や設計者候補に尋ねる質問のリストについては「演習」を、用語を明確にするには「用語集」を参照してください。

建築家/設計者と設計を決定したら、申請書を準備する前に計画スタッフと話し合い、問題点を指摘してもらうことをお勧めします。連絡先情報については、ローカル ADU ルールを参照してください。

また、この時期に公共事業体（水道、下水道、ガスなど）に連絡して、インフラ要件を問い合わせ、接続料金やサービス料金を確認するのも良いでしょう。

一部の公共サービスは地方自治体によって調整され、その他のサービスは外部の機関によって調整されます。地元の計画部門の連絡先情報は、当社の連絡先ページに掲載されており、地元のスタッフが地域のサービス プロバイダーを案内します。

設計費用には、建築家やデザイナーの作業が含まれますが、許可の準備に必要なエンジニアリング、測量、その他の専門サービスが含まれる場合と含まれない場合があります。これらのサービスの合計は、プロジェクト予算全体の約 10% になります。正確な金額は、物件やプロジェクトの詳細によって異なります。詳細については、予算と財務のページをご覧ください。

詳細については、次の 2 つのソースを含むプラン ページをご覧ください。

• サンマテオ郡の一部のコミュニティには、地元で事前承認されたプランとプレハブ オプション (州または連邦レベルで事前承認済みと見なされる) を表示する ADU プラン ギャラリーがあります。
• HEART of San Mateo County では、お客様の物件に合わせてカスタマイズできる ADU プランを無料で提供しています。オンラインでプランをご覧ください。お住まいの地域によっては、計画部局によっては、これらのプランの申請手続きが迅速化されているところもあります。迅速な審査の対象かどうかを確認するには、 GLADUR 事前審査 Web ページを確認し、現地のスタッフにご相談ください。