このサイトでは、最初のインスピレーションを集めることから、建設を通じて何を建てることができるかを学び、家主になるか入居するかまで、ADU プロセスの各部分を順を追って説明します。

プロセスの概要と、開始時に考慮すべき初期の問題については、Process-At-A-Glanceリソースを使用することもできます。

「はじめに」から始めて、このサイトのページを 1 つずつ確認しながら、次に何をすべきかについての詳細なガイドを参照してください。

ADU の建設には、時間とお金の投資が必要です。ほとんどのプロジェクトは、完了までに 1 ～ 2 年かかります。通常、住宅所有者が開始してチームを編成するのに 1 ～ 3 か月かかり、その後、計画を作成し、市と会い、申請書を提出するのに 1 ～ 6 か月かかります。必要な許可、必要な審査回数、住宅所有者とプロジェクト チームがコメントに応答できる速さに応じて、許可を取得するのに 1 ～ 6 か月かかります。建設には通常 6 ～ 12 か月かかります。

ADU について隣人に伝える必要はありませんが、プロセスの早い段階で彼らとコミュニケーションを取ることは常に良い考えです。彼らに情報を提供すればプロジェクトはよりスムーズに進み、彼らもあなたのプロジェクトについて素晴らしいアイデアを持ってくるかもしれません。

近隣住民組合または住宅所有者組合に所属している場合は、早い段階で代表者または理事会に相談してください。彼らは ADU の建設や賃貸を阻止することはできませんが、設計と建設に関して知っておく必要のあるガイドラインを持っている可能性があります。居住地によっては、市が ADU の許可を発行する前に、HOA からのレビューを証明する手紙が必要になる場合があります。

あなたの所有地が歴史地区、カリフォルニア沿岸地域、洪水地域、火災危険地域などの特別地域または特別エリアにある場合は、追加のガイドラインや規則を考慮する必要があるかもしれません。早い段階でこれらの規則を理解することが重要です。詳細については、 「規則の学習」ページを参照してください。

ADU では新規または個別のユーティリティ接続が必要になる場合がありますが、JADU では必要ありません。サービスやメーターのアップグレードが必要になる場合があり、プロジェクトにかなりの時間とコストがかかる可能性があります。地元の計画および建築スタッフが詳細情報を提供し、近隣のサービス プロバイダーの連絡先情報を見つけるお手伝いをします。地元の計画部門の連絡先情報は、お問い合わせページにあります。

敷地内に浄化槽システムがある場合は、サンマテオ郡保健局に追加の許可を申請する必要がある可能性があります。プロセスの早い段階でこれを把握し、SMC 保健局と会って、敷地内に ADU を設置できるかどうかを確認することが重要です。設置できる場合、許可プロセスに数か月かかり、多額の費用がかかる可能性があります。