ベルモント - サンマテオ郡 ADU リソースセンター

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ローカルADUルール

ベルモント

最終更新日 2025年3月10日

ADU連絡先:

プランナー勤務

電話: 650.595.7478

標準	詳細
許可されたゾーン	単一または複数世帯の住宅に使用されるすべてのゾーン: R-1-5、HIA-1、VHDR、HRO、CMU、VC、VSC、VCMU、PD（住宅）
ロット制限	なし
最小ロットサイズ	なし
最小/最大 ADU サイズ	最小: 150平方フィート最大戸建（1ベッドルーム以下）：850平方フィート最大戸建（2ベッドルーム以上）：1000平方フィート最大付属面積: 主住居面積の 50% または 850 平方フィート (1 ベッドルーム以下) / 1,000 平方フィート (2 ベッドルーム以上) のいずれか大きい方
ADU建物の高さ	付属物: 主たる住居と同じ分離型: 16フィートガレージ上: 20～23フィート (屋根のスタイルによって異なります) *ガレージの上、セットバックが基礎となるゾーニング規制を満たす場合：28フィート
挫折	添付：カリフォルニア州政府法典第65852.2条、(a)(1)(D)(vii)項：4フィートの側面および背面戸建て住宅：後部および側面 – 4 フィート、前面 – ゾーニング地区による、主たる住居ユニットから 5 フィート
駐車場の要件	駐車場は必要ありませんが、用意されている場合はタンデムで駐車できます
所有者居住	所有者は、2020年1月1日から2025年1月1日までの間にADUが許可されていない限り、メインの住居またはADUに居住する必要があります。
最近の許可証の料金例	ADU 1（584平方フィート、連結）：6,736ドル ADU 2（416平方フィート、連結）：3,404ドル ADU 3（285平方フィート、連結、ジュニア）：3,399ドル ADU 4 – 2022年8月（348平方フィート、戸建て）：18,927ドル
その他の要件	ADU によって元の住居サイズが 50% 増加する場合、またはサイズの増加と改装の組み合わせによって元の平方フィートの 50% が影響を受ける場合は、火災安全用のスプリンクラーが必要です。保護樹木を伐採するすべてのプロジェクトは、ベルモント樹木条例の対象となります。短期レンタルは禁止一戸建て住宅地区では、1 つの物件につき ADU と JADU を 1 つだけ設置できます。合法的に集合住宅が存在する敷地には、独立した集合住宅 ADU を 2 つまでしか建設できません。下水道は主住居の側溝に接続する必要があります。
プロセス	プロジェクトの初期段階でプランナーと会う約束をしておくと、問題を回避するのに役立つため、強くお勧めします。建築許可と設計レビューが必要です。
例外	新築物件に 1) 1 階の床面の高さが 12 フィートを超えるか、屋根の高さが 18 フィートを超える (仕上げ面から測定) 場合、または 2) 上階を新設または拡張する場合、ADU は住宅設計基準に準拠する必要があります。

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何を構築できるか知りたいですか?

詳しい手順については、ルールの学習ページをご覧ください。