Почти во всех случаях — да! ADU и JADU разрешены в любой односемейной или многосемейной зоне. Если разрешены жилые здания, то ADU почти всегда разрешены (с ограниченными исключениями для безопасности, дорожного движения и воды).

Закон штата теперь позволяет односемейной собственности иметь JADU, внутреннюю перепланировку или пристроенный ADU и отдельный ADU. В некоторых местах разрешено больше. Многосемейные объекты — такие как дуплексы, триплексы и многоквартирные дома — могут иметь два отдельных ADU или до 25 процентов от количества единиц, в зависимости от вашей собственности. Обратитесь к местному персоналу для получения дополнительной информации, если вы заинтересованы в строительстве ADU на многосемейной собственности. Застройщики, строящие новые дома или многоквартирное жилье, могут включать ADU одновременно, но должны заранее согласовать это с местным персоналом.

На этом сайте вы узнаете о каждом этапе процесса ADU: от первоначального вдохновения и изучения того, что вы можете построить, до строительства и получения права стать арендодателем или переезда.

Вы также можете воспользоваться нашим ресурсом «Краткий обзор процесса», чтобы получить общее представление о процессе и о некоторых начальных вопросах, которые следует учесть при начале работы.

Начните с раздела «Начало работы» и последовательно пройдитесь по страницам этого сайта, чтобы получить подробное руководство о том, что делать дальше.

Строительство ADU — это инвестиция времени и денег. Большинство проектов занимают от одного до двух лет. Обычно домовладельцам требуется от одного до трех месяцев, чтобы начать и собрать свою команду, затем от одного до шести месяцев, чтобы разработать планы, встретиться с городом и подать заявку. В зависимости от того, какие разрешения требуются, сколько раундов рассмотрения требуется и насколько быстро домовладелец и его проектная группа могут реагировать на комментарии, получение разрешений займет от одного до шести месяцев. Строительство обычно занимает от шести до двенадцати месяцев.

В целом, полезно избегать фиксированного бюджета в голове, когда вы изучаете свои варианты. Стоимость за квадратный фут — хороший способ оценки, хотя она тоже может варьироваться — очень грубая заполнитель для вас — 450–600 долларов за квадратный фут на строительство («жесткие затраты»), а также проектирование и сборы («мягкие затраты»), в зависимости от вашего проекта и выбранных вами материалов.

Калькулятор ADU округа Сан-Матео — отличное место для начала разработки бюджета. Он дает приблизительную оценку расходов и доходов и поможет вам понять, как выбор может повлиять на ваш бюджет с течением времени.