На этом сайте вы узнаете о каждом этапе процесса ADU: от первоначального вдохновения и изучения того, что вы можете построить, до строительства и получения права стать арендодателем или переезда.

Вы также можете воспользоваться нашим ресурсом «Краткий обзор процесса», чтобы получить общее представление о процессе и о некоторых начальных вопросах, которые следует учесть при начале работы.

Начните с раздела «Начало работы» и последовательно пройдитесь по страницам этого сайта, чтобы получить подробное руководство о том, что делать дальше.

Строительство ADU — это инвестиция времени и денег. Большинство проектов занимают от одного до двух лет. Обычно домовладельцам требуется от одного до трех месяцев, чтобы начать и собрать свою команду, затем от одного до шести месяцев, чтобы разработать планы, встретиться с городом и подать заявку. В зависимости от того, какие разрешения требуются, сколько раундов рассмотрения требуется и насколько быстро домовладелец и его проектная группа могут реагировать на комментарии, получение разрешений займет от одного до шести месяцев. Строительство обычно занимает от шести до двенадцати месяцев.

Вам не обязательно рассказывать соседям о вашем ADU, но всегда полезно общаться с ними на ранних этапах процесса. Ваш проект будет проходить более гладко, если вы будете держать их в курсе, и у них могут быть отличные идеи для вашего проекта!

Если вы живете в ассоциации соседей или домовладельцев, поговорите со своим представителем или правлением на раннем этапе процесса. Они не могут помешать вам построить или арендовать ADU, но у них могут быть инструкции, которые вам нужно знать для проектирования и строительства. В зависимости от того, где вы живете, может потребоваться письмо, подтверждающее рассмотрение от вашей ассоциации домовладельцев, прежде чем ваш город выдаст разрешения на ваш ADU.

Если ваша собственность находится в особой зоне или районе, например, в историческом районе, прибрежной зоне Калифорнии, зоне затопления или зоне пожарной опасности, вам может потребоваться рассмотреть дополнительные рекомендации и правила. Важно понять эти правила на ранней стадии — см. страницу «Изучение правил» для получения более подробной информации.

Для ADU могут потребоваться новые или отдельные подключения к коммунальным услугам, но не для JADU. Возможно, вам придется обновить услуги и/или счетчики, что может значительно увеличить время и стоимость вашего проекта. Ваш местный персонал по планированию и строительству может предоставить дополнительную информацию и помочь вам найти контактную информацию поставщиков услуг в вашем районе. Контактную информацию вашего местного отдела планирования можно найти на нашей странице «Контакты» .

Если на вашей собственности есть септическая система, вам, скорее всего, придется подать заявку на получение дополнительных разрешений в Департамент здравоохранения округа Сан-Матео. Важно знать об этом на ранней стадии процесса и встретиться с SMC Health, чтобы узнать, можете ли вы разместить ADU на своей собственности. Если можете, процесс получения разрешения может занять несколько месяцев и потребовать значительных затрат.