Департамент развития сообщества, (650) 616-7074
По вопросам процедуры получения разрешения обращайтесь по адресу building@sanbruno.ca.gov
Для стандартов разработки обращайтесь по адресу planning@sanbruno.ca.gov
Стандарты |
Подробности |
|---|---|
Зоны разрешены |
ADU: R1, R2, R3, R4 и районы смешанного использования CBD, TOD-S, TOD-1, TOD-2, MX-R. |
Ограничения по лотам |
Коэффициент площади пола (FAR), покрытие участка для базовой зоны |
Минимальный размер партии |
0 |
Мин./макс. размер ADU |
Мин.: 150 кв. футов — размер, требуемый Кодексом здравоохранения, раздел 17958.1 |
Высота здания ADU |
одноэтажный: 18 футов, |
Неудачи |
Сзади и сбоку: 4 фута |
Требования к парковке |
JADU: парковка не требуется Разрешения на парковку на улице требуются, но не предоставляются жильцам ADU |
Владелец Занятость |
JADU: требуется, ADU: не требуется для недавно построенных ADU (2020-2024) |
Образцы сборов из последних разрешений |
ADU 1 (426 кв. футов, внутренняя конвертация): 2825 долл. США Согласно Главной шкале сборов города на 2022–2023 годы, все ADU площадью более 750 квадратных футов будут облагаться теми же сборами за воздействие на развитие, что и односемейные дома, как того требует раздел 12.90.080 муниципального кодекса Сан-Бруно. Однако новый тарифный план города на 2023-2024 годы был принят 1 июля 2023 года, что означает, что многие из наших тарифов изменились. Среди этих изменений тарифы на воздействие на развитие включали следующую формулировку: «Дополнительный жилой блок облагается 50% тарифа за многоквартирный жилой блок». Из-за этого несоответствия между нашим постановлением о зонировании и нашей шкалой сборов Департамент развития сообщества принял решение не взимать никаких сборов за воздействие на развитие с ADU (независимо от размера). Мы ожидаем, что формулировка будет изменена с приближением нового финансового года. Следующий график оплаты Master Fee Schedule будет введен не позднее 1 июля 2024 года. *Отсутствие платы за воздействие для ADU площадью менее 750 квадратных футов |
Другие требования |
На объект недвижимости допускается только один ADU. Не требуются дренажные или топографические карты ADU должны соответствовать всем требованиям соответствующего района зонирования. Краткосрочная аренда не предусмотрена |
Процесс |
Подайте заявку на разрешение на строительство. Требуется ограничение по акту до выдачи разрешения на строительство. Назначение встречи с планировщиком на начальных этапах проекта может помочь избежать проблем и настоятельно рекомендуется. |
Исключения |
На ADU площадью менее 800 квадратных футов не распространяются требования FAR, требования к непроницаемой поверхности, размеру участка и покрытию участка. |
Создано Community Planning Collaborative
