Brianne Harkousha: 650. 738.7341 – bharkousha@pacifica.gov
Katie Snodgrass: KSnodgrass@pacifica.gov
Mga pamantayan |
Mga Detalye |
|---|---|
Pinapayagan ang mga zone |
R-1, R-2, R-3, R-5,C-1, C-2, PD, A |
Mga Paghihigpit sa Lot |
Ipinagbabawal ang mga nakakabit at nakahiwalay na ADU kung saan hindi sementado ang lugar sa harap ng kalye o 26 talampakan o mas mababa ang lapad. |
Pinakamababang Sukat ng Lot |
Wala |
Min/Max na Laki ng ADU |
Min: 150 sf Max attached: Isa o mas kaunting kwarto: 850 SF o 50% ng pangunahing tirahan, alinman ang mas malaki. 2 o higit pang mga silid-tulugan: 1,000SF o 50% ng pangunahing tirahan, alinman ang mas malaki Max detached: 1,200 SF Max JADU: 500 SF Max na naka-attach o detached na conversion: Wala |
Taas ng Gusali ng ADU |
Detached: Pangunahing taas ng tirahan o 25 talampakan, alinman ang mas mababa. *Sa harap ng pangunahing tirahan o sa loob ng pangunahing tirahan na mga setback: 16 talampakan JADU at Kalakip: katulad ng pangunahing tirahan *Ang limitasyon sa taas ay hindi maaaring mas mababa sa 16 talampakan |
Mga pag-urong |
Naka-attach: Harap – 15 talampakan; maliban sa itaas ng garahe - 20 talampakan. Gilid at likuran – 4 talampakan |
Mga Kinakailangan sa Paradahan |
Mga JADU: Walang kinakailangang paradahan
Nalalapat ang mga espesyal na kinakailangan sa Mga Paradahan ng Bisita sa Baybayin |
Occupancy ng May-ari |
JADU: kailangan ang occupancy ng may-ari ADU: wala |
Mga halimbawang bayarin mula sa mga kamakailang permit |
2022: 1000 sf detached: $13,000 |
Iba pang mga kinakailangan |
Kinakailangan ang mga sprinkler ng apoy sa ilang mga kaso. Hindi kinakailangan ang mga hiwalay na metro ng utility. Minsan kailangan ang pag-upgrade ng metro. Kumonsulta sa lungsod kung ang trabaho ay nangangailangan ng pag-alis ng puno, magtrabaho sa loob ng 50 talampakan ng isang puno, o magpuputol ng puno. Walang short term rental. Maaaring may 1 ADU at 1 JADU ang single-family residence site Ang mga ADU ay dapat sumunod sa lahat ng mga kinakailangan ng pinagbabatayan na distrito ng zoning. |
Proseso |
Ang proseso ng ministerial building permit na nag-aaplay sa mga pamantayan ng estado at pagsunod sa ordinansa ng Lungsod. Sa Coastal Zone, kailangan ng Coastal Development Permit. Ang paggawa ng appointment upang makipagkita sa isang tagaplano sa mga unang yugto ng proyekto ay maaaring makatulong na maiwasan ang mga hamon at lubos na inirerekomenda. |
Mga pagbubukod |
Maaaring ituloy ng mga aplikante ang mga pagkakaiba-iba at mga eksepsiyon sa paradahan sa pamamagitan ng Planning Commission para sa ilang mga pamantayan. |
Ginawa ng Community Planning Collaborative
