Community Development Department, (650) 616-7074
Para sa pagpapahintulot sa mga tanong sa pamamaraan, makipag-ugnayan sa building@sanbruno.ca.gov
Para sa mga pamantayan sa pag-unlad, makipag-ugnayan sa planning@sanbruno.ca.gov
Mga pamantayan |
Mga Detalye |
|---|---|
Pinapayagan ang mga zone |
Mga ADU: R1, R2, R3, R4, at mixed-use na mga distrito CBD, TOD-S, TOD-1, TOD-2, MX-R. |
Mga Paghihigpit sa Lot |
Floor area ratio (FAR), saklaw ng lot para sa underlying zone |
Pinakamababang Sukat ng Lot |
0 |
Min/Max na Laki ng ADU |
Min: 150 sf – sukat na kinakailangan ng Health Code, seksyon 17958.1 |
Taas ng Gusali ng ADU |
solong kuwento: 18 talampakan, |
Mga pag-urong |
Likod at gilid: 4 talampakan |
Mga Kinakailangan sa Paradahan |
Mga JADU: Walang kinakailangang paradahan kailangan ang on-street parking permit ngunit hindi inaalok sa ADU occupant |
Occupancy ng May-ari |
JADU: Kinakailangan, ADU: hindi kinakailangan para sa mga ADU na binuo kamakailan (2020-2024) |
Mga halimbawang bayarin mula sa mga kamakailang permit |
ADU 1(426 sf, panloob na conversion): $2,825 Batay sa 2022-2023 Master Fee Schedule ng Lungsod, lahat ng ADU na higit sa 750 square feet ay sasailalim sa parehong Development Impact Fees ng isang single-family home, gaya ng kinakailangan sa San Bruno Municipal Code section 12.90.080. Gayunpaman, ang bagong iskedyul ng bayarin ng Lungsod para sa 2023-2024 ay pinagtibay noong ika-1 ng Hulyo, 2023, ibig sabihin marami sa aming mga bayarin ang nagbago. Kabilang sa mga pagbabagong ito, kasama sa Development Impact Fees ang sumusunod na wika: "Ang isang Accessory Dwelling Unit ay sasailalim sa 50% ng bayad para sa Multi-Family Residential Dwelling Unit". Dahil sa hindi pagkakatugma na ito sa pagitan ng aming zoning ordinance at ng aming iskedyul ng bayad, pinili ng Community Development Department na huwag maningil ng anumang Development Impact Fees sa mga ADU (anuman ang laki) Inaasahan naming mababago ang wika sa papalapit na bagong taon ng pananalapi. Ang susunod na Master Fee Schedule ng adoption ay magaganap sa o bago ang ika-1 ng Hulyo, 2024. *Walang impact fee para sa mga ADU na mas mababa sa 750 square feet |
Iba pang mga kinakailangan |
Isang ADU lang bawat property ang pinapayagan. Walang kinakailangang drainage o topographic na mga mapa Ang mga ADU ay dapat sumunod sa lahat ng mga kinakailangan ng pinagbabatayan na distrito ng zoning. Walang short term rental |
Proseso |
Mag-aplay para sa isang permit sa gusali. Kinakailangan ang paghihigpit sa gawa bago mag-isyu ng permit sa gusali. Ang paggawa ng appointment upang makipagkita sa isang tagaplano sa mga unang yugto ng proyekto ay maaaring makatulong na maiwasan ang mga hamon at lubos na inirerekomenda. |
Mga pagbubukod |
Ang mga ADU na wala pang 800 square feet ay hindi kasama sa FAR, hindi tinatablan ng ibabaw, laki ng lote, at mga kinakailangan sa saklaw ng lote. |
Ginawa ng Community Planning Collaborative
