Một ngôi nhà nhỏ tạo nên sự khác biệt lớn
Hỗ trợ dự án nhà ở phụ trợ (ADU) của bạn, bất kể bạn đang ở đâu trong quá trình thực hiện
Trung tâm Tài nguyên ADU của Quận San Mateo
Trung tâm Tài nguyên ADU cung cấp thông tin, tài nguyên và công cụ để giúp chủ nhà xây dựng ADU dễ dàng và ít tốn kém hơn ở Quận San Mateo. Trung tâm được tài trợ bởi các khu vực thành viên của Quận San Mateo, Quỹ San Francisco, Quỹ Cộng đồng Thung lũng Silicon và Home for All.
TIN TỨC Đọc thông cáo báo chí để tìm hiểu thêm về việc ra mắt Trung tâm tài nguyên ADU.
Hướng dẫn miễn phí của bạn về mọi thứ liên quan đến ADU
Sổ tay hướng dẫn ADU của chúng tôi cung cấp hướng dẫn từng bước trong suốt quá trình ADU, từ khi lấy cảm hứng cho đến khi chuyển đến.
Xây dựng ADU là khoản đầu tư cho gia đình và cộng đồng của bạn
Một ngôi nhà khi bạn già đi
Nhà ở cho bạn bè và người thân
Lợi ích về môi trường
Thu nhập cho thuê
Sự an toàn
Hỗ trợ cộng đồng và Nhà ở cho người lao động
Điểm dừng chân duy nhất của bạn để được hỗ trợ
Chúng tôi giúp chủ nhà xây dựng các đơn vị nhà ở phụ trợ
Nhận cảm hứng
Câu chuyện ADU
Đọc về những người trong cộng đồng của bạn đã xây dựng ADU
Mặt bằng lấy cảm hứng
Xem sơ đồ bố trí của hàng chục ADU thực tế trên khắp California
“
Tôi thích nó. Nó có không gian hoàn hảo. Tôi sẽ không đổi nó lấy bất cứ thứ gì.”
Veronica, Pacifica, chủ sở hữu ADU
“
Điều này mang lại sự an tâm khi biết rằng những người thuê nhà của chúng tôi ở gần đó để trông chừng mọi thứ khi chúng tôi đi vắng. Chúng tôi không gặp vấn đề gì khi cho thuê căn hộ thứ hai vì nó nằm gần các công ty lớn.”
Surinder, Menlo Park, chủ sở hữu ADU
Những câu hỏi thường gặp
Tôi có được phép xây dựng ADU không?
Trong hầu hết các trường hợp, có! ADU và JADU được phép ở bất kỳ khu vực gia đình đơn lẻ hoặc nhiều gia đình nào. Nếu các tòa nhà dân cư được phép, ADU cũng gần như luôn được phép (trừ một số trường hợp ngoại lệ về an toàn, giao thông và nước).
Luật tiểu bang hiện cho phép một bất động sản gia đình đơn lẻ có JADU, ADU chuyển đổi nội bộ hoặc ADU gắn liền và ADU tách biệt. Một số nơi cho phép nhiều hơn. Các bất động sản gia đình nhiều thế hệ - như nhà song lập, nhà ba tầng và tòa nhà chung cư - có thể có hai ADU tách biệt hoặc lên đến 25 phần trăm số lượng đơn vị, tùy thuộc vào bất động sản của bạn. Hãy trao đổi với nhân viên địa phương để biết thêm thông tin nếu bạn quan tâm đến việc xây dựng ADU trên một bất động sản gia đình nhiều thế hệ. Các nhà phát triển xây dựng nhà mới hoặc nhà ở gia đình nhiều thế hệ có thể bao gồm ADU cùng lúc, nhưng nên xác nhận trước với nhân viên địa phương.
Tôi phải làm gì trước tiên?
Trang web này hướng dẫn bạn từng bước trong quy trình ADU, từ việc thu thập cảm hứng ban đầu, tìm hiểu những gì bạn có thể xây dựng thông qua quá trình xây dựng và trở thành chủ nhà hoặc chuyển đến ở.
Bạn cũng có thể sử dụng tài nguyên Process-At-A-Glance của chúng tôi để có cái nhìn tổng quan về quy trình và một số vấn đề ban đầu cần cân nhắc khi bạn bắt đầu.
Bắt đầu bằng phần Bắt đầu và xem từng trang của trang web này để biết hướng dẫn chi tiết về những việc cần làm tiếp theo.
Phải mất bao lâu để xây dựng một ADU?
Xây dựng ADU là một khoản đầu tư về thời gian cũng như tiền bạc. Hầu hết các dự án mất một đến hai năm để hoàn thành. Thông thường, chủ nhà mất một đến ba tháng để bắt đầu và tập hợp nhóm của họ, sau đó mất một đến sáu tháng để lập kế hoạch, gặp gỡ thành phố và nộp đơn. Tùy thuộc vào loại giấy phép được yêu cầu, số vòng đánh giá cần thiết và tốc độ phản hồi bình luận của chủ nhà và nhóm dự án, sẽ mất một đến sáu tháng để xin được giấy phép. Việc xây dựng thường mất sáu đến mười hai tháng.
Xây dựng một ADU tốn bao nhiêu tiền?
Nhìn chung, sẽ hữu ích nếu bạn tránh có tổng ngân sách cố định trong đầu khi bạn khám phá các lựa chọn của mình. Chi phí cho mỗi foot vuông là một cách tốt để ước tính, mặc dù điều này cũng có thể dao động — một vị trí tạm thời rất sơ bộ để bạn sử dụng là 450-600 đô la cho mỗi foot vuông cho xây dựng ("chi phí cứng") và thiết kế và phí ("chi phí mềm"), tùy thuộc vào thiết kế của bạn và vật liệu bạn chọn.
Máy tính ADU của Quận San Mateo là nơi tuyệt vời để bắt đầu khi lập ngân sách. Nó cung cấp ước tính sơ bộ về chi phí và thu nhập và sẽ giúp bạn hiểu cách các lựa chọn có thể tác động đến ngân sách của bạn theo thời gian.
