建造 ADU 是一項時間和金錢的投資。大多數項目需要一到兩年才能完成。通常，房主需要一到三個月的時間來開始並組建團隊，然後需要一到六個月的時間來製定計劃、與市政府會面並提交申請。根據所需的許可證、需要多少輪審查以及房主及其專案團隊回覆意見的速度，獲得許可證需要一到六個月的時間。施工通常需要六到十二個月。

現場建造/傳統：傳統建造的 ADU 是專門根據您的喜好和財產設計和建造的，並在現場建造（“現場建造”）。此選項允許在整個建置過程中進行大量自訂和較小的更改。

預製/面板化/模組化：這些 ADU 部分或大部分在工廠建造，然後運送到您的現場進行組裝。有時，公司會在其費用中包含所有服務（「交鑰匙」），包括許可方面的協助和所有現場施工任務（例如，奠定基礎、公用事業連接等）。其他時候，您需要聘請額外的專業人員來提供協助。

房主可以將合法建造的建築物（車庫、穀倉、藝術工作室）改建為 ADU。 JADU 可以從附屬車庫改裝（但不能分開）。

如果您拆除車庫或其他封閉結構並在其位置建造 ADU，則如果 ADU 與要替換的結構的尺寸和高度相同，則 ADU 可以具有相同的佔地面積。

如果將車庫改造成 ADU，則無需更換停車位，但如果改造成 JADU，則可能需要更換停車位。現有獨立車庫的拆除許可證可以與 ADU 許可證同時辦理。請注意，車庫改建 ADU 可能需要大量防潮層和其他設計元素，以滿足建築規範。

大多數房主選擇與某種類型的設計專業人士合作來規劃他們的 ADU 並在整個過程中提供協助。在流程的早期引入專業人員通常是讓您的 ADU 快速獲得批准、高效管理和經濟高效建造的關鍵。相關經驗和適應性至關重要。

設計師有多種類型，他們可能是建築師、建造商、「設計師」、設計/建造或模組化/預製公司。如果您要雇用本地個人或團隊，他們可能會透過拜訪您的家並與您討論您的想法和目標來開始此流程。如果看起來很匹配，他們將準備一份詳細說明其服務和費用的提案。專業人士通常會針對初步諮詢或建議收取費用。請諮詢當地工作人員以了解當地要求。

請參閱我們的練習，以了解向潛在建築師或設計師詢問的問題列表，以及我們的術語表，以明確術語。

一旦您與建築師/設計師確定了設計，最好與規劃人員討論，以便他們可以在您準備申請之前指出任何問題。有關聯絡信息，請參閱本地 ADU 規則。

這也是聯繫公用事業機構（水、下水道、天然氣等）詢問其基礎設施需求並確認連接和服務費用的好時機。

一些公用事業將由當地政府協調，其他公用事業將由外部機構協調。您可以在我們的聯絡頁面上找到當地規劃部門的聯絡訊息，當地工作人員可以引導您聯絡您所在地區的服務提供者。

設計成本涵蓋建築師或設計師的工作，可能包括或不包括準備許可所需的工程、測量和其他專業服務。這些服務總共可能佔您專案總預算的 10% 左右 - 確切金額取決於您的房產和專案的詳細資訊。有關更多詳細信息，請參閱預算和財務頁面。

請查看我們的計劃頁面以了解更多詳細信息，包括以下兩個來源：

• 聖馬刁縣的一些社區設有 ADU 規劃圖庫，其中顯示當地預先批准的規劃以及預製選項（被視為在州或聯邦層級預先批准）。
• 聖馬刁縣之心提供免費 ADU 計劃，可根據您的房產進行客製化。線上探索計劃。根據您居住的地方，一些規劃部門會為這些計劃提供更快的申請流程。若要了解您是否有資格獲得加急審核，請查看GLADUR 預審核網頁並與當地工作人員聯絡。