策劃部
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標準 |
細節 |
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允許的區域 |
ADU：R-1、R-2、R-3、R-4 和混合用途區（CMU、BRMU、RRMU、NBMU、BMU、CAR、DAC、HMU、MMU） |
批次限制 |
地塊必須有現有或擬建的單戶或多戶住宅 |
最小手數 |
無最小批量要求 |
最小/最大 ADU 尺寸 |
ADU 一臥室或以下：850 平方英尺 |
ADU建築高度 |
獨立式：16英尺，1層 |
挫折 |
地塊後方 40%：無，地塊後方 40% 之外：受基本分區限制，但至少 4 英尺 |
停車要求 |
JADU：無需停車
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業主自住 |
業主必須住在主住宅或 JADU |
最近許可證的樣本費用 |
ADU 1（570平方英尺，改裝車庫，估價30,000美元）：3,300美元 |
其他要求 |
如果距離路權超過 150 英尺，則需要消防通道。如果主要住宅需要配備灑水裝置，則 ADU 需要灑水裝置。 市政府可能需要單獨的電錶和水錶。下水道必須連接到主住宅的側面。 現場每 1,000 平方英尺的建築面積必須添加一棵樹，包括 ADU 和主住宅以及任何其他附屬結構。 移除受保護大小的樹木需要樹木移除許可證。 每處房產允許配備 1 個 ADU 或 1 個 JADU。如果 ADU 不超過 850 平方英尺，則可以允許 1 個 JADU 與 1 個 ADU 一起使用。 沒有短期出租 在頒發建築許可證之前必須記錄契約限制 |
過程 |
向規劃部門提交 ADU 許可證申請。應用程式可能需要修改。規劃部門批准 ADU 許可證後，即可申請建築許可證。在專案的初始階段預約與規劃師會面可以幫助避免挑戰，強烈建議這樣做。 |
例外情況 |
小於 850 平方英尺的 ADU 不受建築面積比 (FAR) 和地塊覆蓋率要求的約束。 |
