布萊恩·哈庫莎：650.738.7341 – bharkousha@pacifica.gov
凱蒂·斯諾德格拉斯：KSnodgrass@pacifica.gov
標準 |
細節 |
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允許的區域 |
R-1、R-2、R-3、R-5、C-1、C-2、PD、A |
批次限制 |
在臨街場地未鋪砌或寬度不超過 26 英尺的情況下，禁止使用附屬和獨立式 ADU。 |
最小手數 |
沒有任何 |
最小/最大 ADU 尺寸 |
最小：150平方英尺 最大附屬面積：一間或更少臥室：850 平方英尺或主要住宅的 50%，以較大者為準。 2 間或更多臥室：1,000 平方英尺或主要住宅的 50%，以較大者為準 最大獨立面積：1,200 平方英尺 最大 JADU：500 平方英尺 最大附加或分離轉換：無 |
ADU建築高度 |
獨立屋：主要住宅高度或 25 英尺，以較低者為準。 *在主要住宅前面或主要住宅退台內：16 英尺 JADU 和附屬住宅：與主要住宅相同 *高度限制不能低於16英尺 |
挫折 |
附：前部 – 15 英尺；車庫上方除外 - 20 英尺。側面和後部 – 4 英尺 |
停車要求 |
JADU：無需停車
沿海遊客停車區適用特殊要求 |
業主自住 |
JADU：需要業主入住 阿杜：無 |
最近許可證的樣本費用 |
2022年：1000平方英尺獨立屋：13,000美元 |
其他要求 |
在某些情況下需要消防灑水裝置。 不需要單獨的電錶。有時需要升級儀表。 如果工作需要清除樹木、在樹木 50 英尺範圍內作業或修剪樹木，請諮詢市政府。 沒有短期出租。 單戶住宅用地可能有 1 個 ADU 和 1 個 JADU 附屬住宅單位必須遵守相關分區的所有要求。 |
過程 |
部級建築許可流程適用國家標準並遵守市法令。在沿海地區，需要沿海開發許可證。在專案的初始階段預約與規劃師會面可以幫助避免挑戰，強烈建議這樣做。 |
例外情況 |
申請人可以透過規劃委員會針對某些標準尋求差異和停車例外。 |
