社區發展部，(650) 616-7074
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標準 |
細節 |
|---|---|
允許的區域 |
ADU：R1、R2、R3、R4 和混合用途區 CBD、TOD-S、TOD-1、TOD-2、MX-R。 |
批次限制 |
容積率 (FAR)、底層區域地塊覆蓋率 |
最小手數 |
0 |
最小/最大 ADU 尺寸 |
最小：150 平方英尺－《健康法典》第 17958.1 節要求的尺寸 |
ADU建築高度 |
單層：18英尺， |
挫折 |
後部和側面：4英尺 |
停車要求 |
JADU：無需停車 需要路邊停車許可證，但不向 ADU 居住者提供 |
業主自住 |
JADU：必需，ADU：最近建造的 ADU 不需要（2020-2024 年） |
最近許可證的樣本費用 |
ADU 1（426平方英尺，內部轉換）：2,825美元 根據聖布魯諾市政法規第 12.90.080 條的要求，根據該市 2022-2023 年總費用表，所有超過 750 平方英尺的 ADU 將繳納與單戶住宅相同的開發影響費。 然而，本市 2023-2024 年新費用表於 2023 年 7 月 1 日生效，這意味著我們的許多費用已經改變。在這些修訂中，開發影響費包括以下內容：「附屬住宅單元應繳納多戶住宅單元費用的 50%」。 由於我們的分區條例和收費表之間存在不一致，社區發展部決定不對 ADU（無論規模大小）收取任何發展影響費 我們預計隨著新財年的臨近，措辭將會改變。下一次收養主費用表將於 2024 年 7 月 1 日或之前發生。 *小於 750 平方英尺的 ADU 無影響費 |
其他要求 |
每處房產僅允許配備一個 ADU。 無需排水或地形圖 附屬住宅單位必須遵守相關分區的所有要求。 沒有短期出租 |
過程 |
申請建築許可證。在頒發建築許可證之前需要限制契約。在專案的初始階段預約與規劃師會面可以幫助避免挑戰，強烈建議這樣做。 |
例外情況 |
800 平方英尺以下的 ADU 不受容積率、不透水錶面、地塊大小和地塊覆蓋率要求的約束。 |
