第五階段
允許
- 了解您的許可證申請中需要什麼
- 了解申請審核的期望
- 開始您的申請
- 了解您可能需要支付的費用類型
專案時間表
許可階段通常需要 1-6 個月。大多數 ADU 專案需要 12-18 個月才能完成，但有些專案會延長至 24 個月或更長時間。
一步一步
準備您的申請包
允許步驟 1
一旦您的 ADU 計劃最終確定，您和您的設計師或承包商將提交您的申請包以供批准。
您的設計師或承包商會將您的申請包提交給當地規劃部門以供批准。您的團隊將領導準備申請包的過程。
應用程式要求因您居住的地方而異，但應用程式通常包括：
- 場地平面圖（描繪現有和擬議的結構）
- 建築/建築平面圖（平面圖、立面圖和細部）
- 結構計劃（基礎計劃、框架計劃和相關細節）
- 其他項目（Title 24 能源計算、契約限制、地址分配表或您所在地要求的其他資料）
- 向縣提交的契據限制
- 補充資料
一些地方規劃部門有 ADU 許可證申請或提交要求清單，其中概述了必須提交的所有必需文件和資料。請聯絡當地工作人員或 ADU 資源中心，以了解您的特定申請流程和要求。
提交您的申請
允許步驟 2
根據您居住的地方，提交申請的方式有所不同。一些地方規劃和建設部門有線上入口網站，其他部門則要求親自提交多套紙本副本。有些費用可能在提交申請時繳納，有些費用可能稍後繳納。請聯絡當地工作人員以了解更多詳情。
提交申請後，第一步將由當地規劃部門審核其完整性。他們將確認您的申請已完成（意味著您正確提交了所有必需的材料和詳細資訊），然後其他部門和機構將開始審核。
沿海地區的 ADU 可能需要與加州海岸委員會舉行聽證會。使用聖馬刁縣沿海地區邊界地圖檢查您是否位於沿海地區，並與當地工作人員交談，看看這是否適用於您的專案。
如果您要在現有結構內建造改建 ADU 或任何 ADU，作為申請流程的一部分，當地檢查員可能需要對預期空間進行走查。如果您需要安排此檢查，當地工作人員將會通知您。
修改您的申請
允許步驟 3
您當地的規劃部門將完成審核並在 10 至 20 天內提供任何意見。如果規劃部門要求對您的計劃進行任何修改，您的團隊將修改並重新提交申請。
當地工作人員將在 60 天內完成審核並提供任何意見，不過該過程通常會更快。最有可能的是，這種審查將在工作人員層級進行（不舉行聽證會），但在不太常見的情況下，可能需要額外的許可或公開聽證會。
如果需要修改您的計劃，您的團隊將修改並重新提交申請。根據州法律，審查您的計劃的機構/部門必須提供全套評論，其中包含不正確項目的清單以及如何修復這些項目。許多當地規劃部門允許您在線檢查您的許可證狀態。
獲得許可證
允許步驟 4
您的申請獲得批准後，工作人員將告知您許可證已準備就緒以及如何獲得許可證。一旦您支付了所有剩餘費用並獲得許可證，您就可以開始施工。通常必須在現場展示許可證。它們的有效期通常為 180 天，並且只要施工正在進行且檢查正在進行，通常會自動續訂。
經常問的問題
以下是一些有關許可的最常見問題。請參閱上面的內容，以獲取有關該過程所有步驟的更多指導、資源和提示。
ADU 和 JADU 需要什麼許可證？
應用程式要求因您居住的地方而異，但應用程式通常包括：
- 場地平面圖（描繪現有和擬議的結構）
- 建築/建築平面圖（平面圖、立面圖和細部）
- 結構計劃（基礎計劃、框架計劃和相關細節）
- 其他項目（Title 24 能源計算、契約限制、地址分配表或您所在地要求的其他資料）
- 向縣提交的契據限制
- 補充資料
一些地方規劃部門有 ADU 許可證申請或提交要求清單，其中概述了必須提交的所有必需文件和資料。聯絡當地工作人員（連結）以了解您的特定申請流程和要求。
要取得 ADU 許可證需要多少錢？
地方政府、州和其他機構可能會向 ADU 收取各種費用。有些費用是根據項目的細節而定的，而有些則是固定的。總金額在很大程度上取決於您的財產和計劃，但一旦您充分了解專案細節，當地工作人員很可能可以提供估算。有關更多詳細信息，請參閱預算和財務頁面。
我應該考慮供水和污水處理問題嗎？
您可能需要擴大服務和/或儀表以滿足容量要求。請諮詢當地工作人員，以了解有關當地公用事業要求的更多資訊。
我的 ADU 是否會因為我的房產出現其他不合規問題而停止？
在大多數情況下，州法律不再允許市縣對與 ADU 無關的現有分區問題發表評論。例如，除非有明顯的公共安全問題，否則您不應收到有關改正與住宅單元無關的主屋或圍欄的評論。
了解有關許可的更多信息
了解開始申請時會發生什麼
