建造 ADU 既需要投入时间，也需要投入金钱。大多数项目需要一到两年才能完成。通常，房主需要一到三个月的时间开始动工并组建团队，然后需要一到六个月的时间制定计划、与市政府会面并提交申请。根据所需的许可证、需要多少轮审查以及房主及其项目团队对评论的回复速度，获得许可证需要一到六个月的时间。施工通常需要六到十二个月。

现场建造/传统：传统建造的 ADU 专门根据您的喜好和财产进行设计和建造，并在现场建造（“实木建造”）。此选项允许在整个建造过程中进行大量定制和细微更改。

预制/面板化/模块化：这些 ADU 部分或大部分在工厂建造，然后运送到您的现场组装。有时，公司会将所有服务包含在其费用中（“交钥匙”），包括协助办理许可和所有现场施工任务（例如，铺设地基、连接公用设施等）。其他时候，您需要聘请其他专业人员来帮忙。

房主可以将合法建造的建筑物（车库、谷仓、艺术工作室）改建为 ADU。JADU 可以由附属车库改建而成（但不能由独立车库改建而成）。

如果您拆除车库或其他封闭结构并在其位置建造 ADU，则如果 ADU 与其所替换结构的尺寸和高度相同，则 ADU 可以占用相同的空间。

如果将车库改建为 ADU，则无需更换停车位，但如果改建为 JADU，则可能需要更换停车位。现有独立车库的拆除许可证可以与 ADU 许可证同时办理。请注意，车库改建的 ADU 可能需要大量的防潮屏障和其他设计元素才能符合建筑规范。

大多数房主选择与某种设计专业人员合作来规划他们的 ADU 并在整个过程中提供帮助。在流程早期聘请专业人士通常是让您的 ADU 快速获得批准、高效管理并以经济高效的方式建造的关键。相关经验和适应性至关重要。

设计师的类型多种多样，他们可能是建筑师、建筑商、“设计师”、设计/建造者或模块化/预制公司。如果您聘请的是当地个人或团队，他们可能会先拜访您的家，与您讨论您的想法和目标。如果双方看起来非常匹配，他们会准备一份详细说明其服务和费用的提案。专业人士通常会收取初步咨询或提案费用。请咨询当地工作人员了解当地要求。

请参阅我们的练习，了解向潜在建筑师或设计师提出的问题列表，并参阅我们的词汇表以明确术语。

与建筑师/设计师确定设计方案后，最好与规划人员讨论，以便他们在您准备申请之前指出任何问题。有关联系信息，请参阅当地 ADU 规则。

这也是联系公用事业机构（水、下水道、煤气等）询问其基础设施需求并确认连接和服务费用的好时机。

一些公用事业将由当地政府协调，其他公用事业则由外部机构协调。您可以在我们的联系页面找到当地规划部门的联系信息，当地工作人员可以为您介绍您所在地区的服务提供商。

设计费用涵盖建筑师或设计师的工作，可能包括或不包括准备许可所需的工程、测量和其他专业服务。这些服务合计可能占您总项目预算的 10% 左右 - 具体金额取决于您的房产和项目的详细信息。有关更多详细信息，请参阅预算和财务页面。

查看我们的计划页面了解更多详细信息，包括以下两个来源：

• 圣马刁县的一些社区设有 ADU 计划画廊，展示当地预先批准的计划，以及预制选项（在州或联邦级别被视为预先批准）。
• 圣马刁县 HEART 提供免费的 ADU 计划，可根据您的房产进行定制。在线查看计划。根据您居住的地方，一些规划部门会为这些计划提供更快的申请流程。要了解您是否有资格获得加急审核，请查看GLADUR 预审网页并与当地工作人员交谈。