第五阶段
允许
- 了解许可证申请需要什么
- 了解申请审核的预期内容
- 开始您的申请
- 了解您可能需要支付的费用类型
项目时间表
许可阶段通常需要 1-6 个月。大多数 ADU 项目需要 12-18 个月才能完成，但有些会延长至 24 个月或更长时间。
一步步
准备你的申请材料
允许步骤 1
一旦您的 ADU 计划最终确定，您和您的设计师或承包商将提交您的申请包以供批准。
您的设计师或承包商将把您的申请材料提交给当地规划部门审批。您的团队将负责准备申请材料。
申请要求因您居住地而异，但申请通常包括：
- 场地规划（描绘现有和拟建的结构）
- 建筑/建筑平面图（平面图、立面图和详图）
- 结构规划（基础规划、框架规划和相关细节）
- 其他项目（第 24 条能源计算、契约限制、地址分配表或您所在地要求的其他材料）
- 向县政府提交契约限制
- 补充材料
一些地方规划部门有 ADU 许可申请或提交要求清单，其中列出了必须提交的所有必需文件和材料。请联系当地工作人员或 ADU 资源中心，了解您的具体申请流程和要求。
提交申请
允许步骤 2
提交申请的方式因居住地而异。一些地方规划和建设部门设有在线门户，而其他部门则要求您亲自提交多套纸质副本。有些费用可能在提交申请时到期，有些费用可能在之后到期。请联系当地工作人员了解更多详情。
提交申请后，第一步是当地规划部门审查申请的完整性。他们将确认您的申请完整无缺（即您正确提交了所有必需的材料和详细信息），然后其他部门和机构将开始审查。
沿海区内的 ADU 可能需要与加州海岸委员会进行听证会。使用圣马刁县沿海区边界地图检查您是否位于沿海区，并与当地工作人员交谈，了解这是否适用于您的项目。
如果您正在建造改建的 ADU 或现有建筑内的任何 ADU，则当地检查员可能需要在申请过程中对预期空间进行检查。如果您需要安排此检查，当地工作人员将通知您。
修改您的申请
允许步骤 3
您当地的规划部门将在 10-20 天内完成审核并提供任何意见。如果规划部门要求对您的计划进行任何修改，您的团队将修改并重新提交申请。
当地工作人员将在 60 天内完成审查并提供任何意见，尽管这个过程通常更快。最有可能的是，这种审查将在工作人员层面进行（没有听证会），但在不太常见的情况下，可能需要额外的许可或公开听证会。
如果需要修改您的计划，您的团队将修改并重新提交申请。根据州法律，审查您计划的机构/部门必须提供一整套意见，包括不正确项目的列表以及如何修复这些项目。许多地方规划部门允许您在线查看您的许可状态。
获得许可证
允许步骤 4
申请获批后，工作人员会告知您许可证已准备就绪，并告知您如何领取。支付完所有剩余费用并获得许可证后，您就可以开始施工了。许可证通常必须在施工现场展示。许可证通常有效期为 180 天，并且只要施工正在进行且正在进行检查，许可证通常会自动续期。
经常问的问题
以下是有关许可的一些最常见问题。请参阅上述内容，了解有关该流程所有步骤的更多指导、资源和提示。
ADU 和 JADU 需要什么许可证？
申请要求因您居住地而异，但申请通常包括：
- 场地规划（描绘现有和拟建的结构）
- 建筑/建筑平面图（平面图、立面图和详图）
- 结构规划（基础规划、框架规划和相关细节）
- 其他项目（第 24 条能源计算、契约限制、地址分配表或您所在地要求的其他材料）
- 向县政府提交契约限制
- 补充材料
一些地方规划部门有 ADU 许可证申请或提交要求清单，其中列出了必须提交的所有必需文件和材料。请联系当地工作人员 (链接) 了解您的具体申请流程和要求。
获得 ADU 许可证需要花多少钱？
当地政府、州政府和其他机构可能会向 ADU 收取各种费用。有些费用基于项目细节，而有些费用是固定的。总金额在很大程度上取决于您的房产和计划，但一旦您对项目细节有了充分了解，当地工作人员很可能会提供估算。有关更多详细信息，请参阅预算和财务页面。
我需要考虑水和下水道问题吗？
您可能需要增加服务和/或仪表以满足容量要求。请咨询当地工作人员以了解有关当地公用事业要求的更多信息。
我的 ADU 是否会因为我的财产存在其他不合规问题而被停止？
在大多数情况下，州法律不再允许市县对与 ADU 无关的现有分区问题发表评论。例如，除非存在明显的公共安全问题，否则您不应收到有关纠正与 ADU 无关的主屋或围栏的评论。
了解有关许可的更多信息
了解开始申请时会发生什么
